108 911
₽Район Самары
Готовое жильёНовостройки
12,15
Квадратный метр в готовом жилье в районе 12,15 стоит 108 911 ₽ — на 22 % дешевле, чем в среднем по Самаре. Сдать такую квартиру можно примерно за 611 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 14,9 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц611₽Аренда приносит в год6,7%Окупится за года14,9
В расчёте — 74 объявления о продаже и 17 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Самара — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Вся Самара
- Цена за метр 108 911 ₽ здесь, 140 107 ₽ в среднем по Самаре — дешевле на 22,3 %
- Аренда за метр в месяц 611 ₽ здесь, 709 ₽ в среднем по Самаре — дешевле на 13,9 %
- Окупится за 14,9 года здесь, 16,5 года в среднем по Самаре — быстрее на 1,6 года
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района 12,15.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 5,5 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 4,8 млн ₽, ещё четверть дороже 6,3 млн ₽. В расчёте 74 объявления.Аренда в месяц 25 000 ₽ в месяцОбъявлений мало, поэтому взяли середину по порядку: половина дороже, половина дешевле. Четверть объявлений дешевле 25 000 ₽, ещё четверть дороже 27 000 ₽. В расчёте 17 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 4,4 млн | 25 000 | 136 007 | 7,3 | 13 / 6 |
| Двухкомнатные | 5,3 млн | 27 000 | 111 827 | 6,2 | 22 / 8 |
| Трёхкомнатные | 6,1 млн | — | 97 902 | — | 35 / 2 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена в районе
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 135 2947 объявлений | 114 78213 объявлений | 100 27924 объявления | — | — |
| Кирпичные дома | 133 3335 объявлений | 104 1675 объявлений | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | 94 1746 объявлений | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
12,15 — 25-й по цене метра среди районов Самары
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с 12,15% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Промышленный | дороже | 118 699 | +9,0 | 692 | 7,0 | 14,3 | 116 / 32 | A |
| Мехзавод | дороже | 112 760 | +3,5 | 645 | 6,9 | 14,6 | 61 / 41 | A |
| 18-й километр | дороже | 112 558 | +3,3 | 599 | 6,4 | 15,7 | 15 / 9 | A |
| Сухая Самарка | дешевле | 108 228 | −0,6 | 595 | 6,6 | 15,2 | 42 / 10 | A |
| Металлург | дешевле | 107 450 | −1,3 | 575 | 6,4 | 15,6 | 107 / 16 | A |
| Юнгородок | дешевле | 105 646 | −3,0 | 767 | 8,7 | 11,5 | 24 / 6 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Частые вопросы о 12-м и 15-м микрорайонах Самары
О местных ориентирах, школе, транспорте и местах для прогулок.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Что означает метка «12,15» на этой странице?
Это объединённая метка объявлений по 12-му и 15-му микрорайонам массива Сад-Совхоз. Они начали застраиваться как часть одного жилмассива, но не являются единым официальным микрорайоном с названием «12,15». Для выбранного дома важнее точный адрес на Карла Маркса, Стара-Загоре или соседней улице.
Где здесь искать автобусную остановку?
У рынка 15-го микрорайона есть остановка «Рынок — 15-й микрорайон»; в карточке соседней библиотеки для неё указаны автобусы 21, 41 и 59. Если квартира в 12-м микрорайоне, проверьте ближайшую остановку по её адресу: объединённая метка охватывает разные кварталы.
Какая школа находится у 15-го микрорайона?
Школа № 38 находится на Черемшанской, 244. Для поступления ребёнка сверяйте улицу и номер покупаемого дома с действующим городским списком закрепления школ; близость к школе сама по себе не означает закрепление.
Где рядом можно взять книги и прийти на занятия?
На проспекте Карла Маркса, 452 работает городская библиотека № 25. Её карточка содержит часы работы и остановку «Рынок — 15-й микрорайон»; это конкретный общественный адрес для жителей этой части жилмассива.
Какие зелёные места есть в этой части Сад-Совхоза?
В 12-м микрорайоне находится сквер «Дубовый колок», а у Стара-Загоры, 230 — вход в лесопарк имени 60-летия Октября. До прогулки из 15-го микрорайона или от конкретного дома на Карла Маркса путь будет разным.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «12,15». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Вся СамараГород целиком и другие его районы