Квадролог

Район Самары

Готовое жильёНовостройки

Мехзавод

Квадратный метр в готовом жилье в районе Мехзавод стоит 112 760 ₽ — на 20 % дешевле, чем в среднем по Самаре. Сдать такую квартиру можно примерно за 645 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 14,6 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    112 760
    ₽
  • Аренда за метр
    645
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    6,9
    %
    в год
  • Окупится за
    14,6
    года

В расчёте — 61 объявление о продаже и 41 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне города

Те же цифры для всей Самара — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Вся Самара

  • Цена за метр 112 760 ₽ здесь, 140 107 ₽ в среднем по Самаре — дешевле на 19,5 %
  • Аренда за метр в месяц 645 ₽ здесь, 709 ₽ в среднем по Самаре — дешевле на 9,1 %
  • Окупится за 14,6 года здесь, 16,5 года в среднем по Самаре — быстрее на 1,9 года

Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Мехзавод.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    5,4 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 4,3 млн ₽, ещё четверть дороже 6,2 млн ₽. В расчёте 61 объявление.
  • Аренда в месяц
    23 909 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 20 000 ₽, ещё четверть дороже 28 000 ₽. В расчёте 41 объявление.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 5,6 млн 23 556 148 290 5,4 22 / 35
Двухкомнатные 4,9 млн 28 333 100 342 6,4 25 / 6
Трёхкомнатные 5,6 млн — 92 157 — 12 / 0

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Из чего складывается цена в районе

Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.

Цена за метр: тип дома и число комнат
Тип дома1 комната2 комнаты3 комнаты4 комнаты5 и больше
Панельные дома — 99 0146 объявлений — — —
Кирпичные дома 149 62214 объявлений 125 12413 объявлений — — —
Монолитные дома — — — — —
Блочные дома — — — — —

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Мехзавод — 23-й по цене метра среди районов Самары

Мехзавод на карте Самары

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

МехзаводКрасноглинский Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Новостройки района

Строящиеся дома: 144 091 ₽ за метр, 196 объявлений о продаже.

Открыть

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Мехзавод% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
16,18 дороже 127 383 +13,0 601 5,7 17,7 68 / 17 A
Машстрой дороже 124 563 +10,5 710 6,8 14,6 23 / 7 A
Промышленный дороже 118 699 +5,3 692 7,0 14,3 116 / 32 A
18-й километр дешевле 112 558 −0,2 599 6,4 15,7 15 / 9 A
12,15 дешевле 108 911 −3,4 611 6,7 14,9 74 / 17 A
Сухая Самарка дешевле 108 228 −4,0 595 6,6 15,2 42 / 10 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Частые вопросы о Мехзаводе в Самаре

Кварталы и Новая Самара: автобус, школа, детский сад, поликлиника и библиотека.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Мехзавод и Новая Самара — один и тот же адрес?

Новая Самара находится в посёлке Мехзавод, но адрес дома нужно уточнять отдельно. В посёлке используют номера кварталов, а у части домов есть названия улиц: например, Николая Баженова, 7 раньше значился как 1-й квартал, 55. Для маршрута, школы и услуг ориентируйтесь на полный адрес конкретного дома.

Как с Мехзавода доехать до железнодорожного вокзала?

Через посёлок идёт автобус № 1 до железнодорожного вокзала. На Мехзаводе он останавливается у 1-го квартала и на остановке «п. Мехзавод». Перед поездкой проверьте нужную сторону остановки и актуальный рейс.

Где находится школа № 68 на Мехзаводе?

Школа № 68 находится в 1-м квартале, дом 65. Это адрес школы, а не обещание места для ребёнка из любого дома Мехзавода: перед подачей заявления сверьте действующее закрепление по своему адресу.

В каких кварталах есть корпуса детского сада № 257?

У сада № 257 два корпуса: в 4-м квартале, дом 7, и в 15-м квартале, дом 21. Если выбираете квартиру в Новой Самаре или в дальнем квартале посёлка, сравните путь до каждого корпуса; наличие мест уточняйте при оформлении направления.

Какая взрослая поликлиника обслуживает Мехзавод и Новую Самару?

В посёлке работает амбулаторно-поликлиническое отделение № 2 Самарской городской больницы № 7. Оно оказывает помощь взрослым жителям Мехзавода и Новой Самары; там же работают женская консультация и дневной стационар. При записи уточните прикрепление и адрес нужного корпуса.

Где на Мехзаводе есть библиотека и занятия вне дома?

Библиотека № 30 находится в 15-м квартале, дом 3. Помимо выдачи книг, там проводят тематические встречи. Расписание конкретных занятий лучше проверять у библиотеки перед визитом.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Мехзавод». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.