125 124
₽Район Самары · двухкомнатные в кирпичных домах
Готовое жильёНовостройки
Двухкомнатные в кирпичных домах, Мехзавод
Двухкомнатная квартира в кирпичном доме в районе Мехзавод обходится в 125 124 ₽ за метр — на 11 % дешевле, чем в среднем по Самаре. Объявлений об аренде здесь слишком мало, поэтому доход от сдачи мы не считаем. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр объявлений об аренде мало—Аренда приносит не считаем без аренды—Окупится за не считаем без аренды—
В расчёте — 13 объявлений о продаже и 1 об аренде. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Самара — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Мехзавод
- Цена за метр 125 124 ₽ здесь, 112 760 ₽ в среднем по району — дороже на 11,0 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 645 ₽ в среднем по району — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 14,6 года в среднем по району — Здесь данных не хватает.
Вся Самара
- Цена за метр 125 124 ₽ здесь, 140 107 ₽ в среднем по Самаре — дешевле на 10,7 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 709 ₽ в среднем по Самаре — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 16,5 года в среднем по Самаре — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Мехзавод.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 6,9 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 4,5 млн ₽, ещё четверть дороже 8,4 млн ₽. В расчёте 13 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцОбъявлений об аренде таких же квартир на эту дату слишком мало. Объявлений мало, поэтому взяли середину по порядку: половина дороже, половина дешевле. В расчёте 1 объявление.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Похожие квартиры рядом
Те же двухкомнатные в других домах и другие квартиры в кирпичных домах — чтобы понять, много это или мало.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Похожие квартиры | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Двухкомнатные в панельных домах | 99 014 | — | — | — | 6 / 2 | B |
| Однокомнатные в кирпичных домах | 149 622 | 684 | 5,5 | 18,2 | 14 / 9 | A |
| Трёхкомнатные в кирпичных домах | — | — | — | — | 4 / 0 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Мехзавод — 23-й по цене метра среди районов Самары
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Мехзавод% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16,18 | дороже | 127 383 | +13,0 | 601 | 5,7 | 17,7 | 68 / 17 | A |
| Машстрой | дороже | 124 563 | +10,5 | 710 | 6,8 | 14,6 | 23 / 7 | A |
| Промышленный | дороже | 118 699 | +5,3 | 692 | 7,0 | 14,3 | 116 / 32 | A |
| 18-й километр | дешевле | 112 558 | −0,2 | 599 | 6,4 | 15,7 | 15 / 9 | A |
| 12,15 | дешевле | 108 911 | −3,4 | 611 | 6,7 | 14,9 | 74 / 17 | A |
| Сухая Самарка | дешевле | 108 228 | −4,0 | 595 | 6,6 | 15,2 | 42 / 10 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Частые вопросы: 2-комнатные · Кирпич · Мехзавод · Самара · Готовое жильё
О выборе жилья и повседневной жизни территории.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Как сравнить кирпичные двухкомнатные?
Проверьте изоляцию комнат, площадь кухни, перекрытия и сети. У двух квартир с одинаковым материалом могут быть разные планы и полные цены.
Что ещё выяснить у выбранного дома?
Запросите сведения о ремонте кровли и общего имущества. Состояние здания оценивайте отдельно от отделки кирпичной двухкомнатной.
В каких кварталах есть детский сад № 257?
У детского сада № 257 два корпуса: 4-й квартал, дом 7, и 15-й квартал, дом 21. От разных частей Мехзавода путь к ним отличается.
Какая поликлиника работает для взрослых на Мехзаводе?
В посёлке обновлено амбулаторно-поликлиническое отделение № 2 городской больницы № 7; федеральный Минздрав сообщает, что оно обслуживает Мехзавод и Новую Самару. При записи уточните свой участок.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Мехзавод». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Вся СамараГород целиком и другие его районы