Квадролог

Район Самары

Готовое жильё

Засамарская слобода

Квадратный метр в готовом жилье в районе Засамарская слобода стоит 134 527 ₽ — на 4 % дешевле, чем в среднем по Самаре. Сдать такую квартиру можно примерно за 621 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 18,1 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    134 527
    ₽
  • Аренда за метр
    621
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    5,5
    %
    в год
  • Окупится за
    18,1
    года

В расчёте — 24 объявления о продаже и 16 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне города

Те же цифры для всей Самара — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Вся Самара

  • Цена за метр 134 527 ₽ здесь, 140 107 ₽ в среднем по Самаре — дешевле на 4,0 %
  • Аренда за метр в месяц 621 ₽ здесь, 709 ₽ в среднем по Самаре — дешевле на 12,5 %
  • Окупится за 18,1 года здесь, 16,5 года в среднем по Самаре — дольше на 1,6 года

Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Засамарская слобода.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    6,2 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 5,7 млн ₽, ещё четверть дороже 8,6 млн ₽. В расчёте 24 объявления.
  • Аренда в месяц
    26 950 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 25 000 ₽, ещё четверть дороже 28 500 ₽. В расчёте 16 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 5,7 млн 25 200 139 212 6,0 10 / 10
Двухкомнатные 7,1 млн — 122 533 — 6 / 3
Трёхкомнатные 9,4 млн — 118 388 — 6 / 3

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Из чего складывается цена в районе

Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.

Цена за метр: тип дома и число комнат
Тип дома1 комната2 комнаты3 комнаты4 комнаты5 и больше
Панельные дома — — — — —
Кирпичные дома 139 2126 объявлений 122 5336 объявлений — — —
Монолитные дома — — — — —
Блочные дома — — — — —

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Засамарская слобода — 16-й по цене метра среди районов Самары

Засамарская слобода на карте Самары

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

Засамарская слободаКуйбышевский Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Засамарская слобода% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
6 дороже 137 065 +1,9 625 5,5 18,3 30 / 13 A
Гагарина дороже 137 004 +1,8 712 6,2 16,0 38 / 27 A
7,8 дороже 135 373 +0,6 614 5,4 18,4 74 / 19 A
Западный поселок дешевле 133 862 −0,5 — — — 6 / 0 B
Куйбышевский дешевле 129 843 −3,5 710 6,6 15,2 59 / 18 A
Кировский дешевле 129 024 −4,1 657 6,1 16,4 80 / 14 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Частые вопросы о Засамарской слободе Самары

Как соотносятся бульвар и Волгарь, где искать школу, поликлинику и место для прогулки.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Почему рядом с Засамарской слободой упоминают Волгарь?

Бульвар Засамарская слобода и улица Осетинская получили названия при строительстве жилого квартала «Волгарь». Но эта страница собрана по метке объявлений: в ней встречается и Парниковая. Для выбранной квартиры ориентируйтесь на точный адрес, а не на название метки.

Какая школа закреплена за Осетинской и Парниковой?

За домами 5, 8 и 9 на Осетинской и всеми домами Парниковой в перечне на 2026/27 учебный год указана школа № 57 на улице Академика Тихомирова, 4. Перед подачей заявления проверьте свой адрес и действующие правила приёма.

Где находится государственная поликлиника в Волгаре?

Поликлиника Самарской городской больницы № 10 работает на Осетинской, 17. Прикрепление к ней конкретного дома лучше уточнить по адресу квартиры.

Куда выйти на прогулку у Осетинской?

Вдоль Осетинской, около домов 13 и 13а, находится сквер «Дубовая роща». Там есть дорожки, скамейки и спортивные площадки.

Есть ли автобус из Волгаря к Сухой Самарке?

Волгарь и Сухую Самарку связывают укороченные рейсы автобуса № 5д. Перед поездкой уточните остановку возле нужного дома и расписание: не каждый рейс маршрута идёт одинаково.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Засамарская слобода». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.