135 373
₽Район Самары
Готовое жильё
7,8
Квадратный метр в готовом жилье в районе 7,8 стоит 135 373 ₽ — на 3,4 % дешевле, чем в среднем по Самаре. Сдать такую квартиру можно примерно за 614 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 18,4 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц614₽Аренда приносит в год5,4%Окупится за года18,4
В расчёте — 74 объявления о продаже и 19 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Самара — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Вся Самара
- Цена за метр 135 373 ₽ здесь, 140 107 ₽ в среднем по Самаре — дешевле на 3,4 %
- Аренда за метр в месяц 614 ₽ здесь, 709 ₽ в среднем по Самаре — дешевле на 13,4 %
- Окупится за 18,4 года здесь, 16,5 года в среднем по Самаре — дольше на 1,9 года
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района 7,8.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 6,8 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 5,5 млн ₽, ещё четверть дороже 7,9 млн ₽. В расчёте 74 объявления.Аренда в месяц 26 200 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 22 000 ₽, ещё четверть дороже 35 000 ₽. В расчёте 19 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 5 млн | 23 000 | 164 151 | 5,3 | 14 / 6 |
| Двухкомнатные | 6,2 млн | 28 000 | 138 655 | 5,1 | 28 / 10 |
| Трёхкомнатные | 7,8 млн | — | 124 432 | — | 29 / 2 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена в районе
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 182 2437 объявлений | 139 63517 объявлений | 121 93520 объявлений | — | — |
| Кирпичные дома | 160 6457 объявлений | 139 29510 объявлений | 130 3927 объявлений | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | 65117 объявлений | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | 5,617 объявлений | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | 17,917 объявлений | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
7,8 — 15-й по цене метра среди районов Самары
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с 7,8% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13,14 | дороже | 137 213 | +1,4 | 704 | 6,2 | 16,2 | 84 / 18 | A |
| 6 | дороже | 137 065 | +1,2 | 625 | 5,5 | 18,3 | 30 / 13 | A |
| Гагарина | дороже | 137 004 | +1,2 | 712 | 6,2 | 16,0 | 38 / 27 | A |
| Засамарская слобода | дешевле | 134 527 | −0,6 | 621 | 5,5 | 18,1 | 24 / 16 | A |
| Западный поселок | дешевле | 133 862 | −1,1 | — | — | — | 6 / 0 | B |
| Куйбышевский | дешевле | 129 843 | −4,1 | 710 | 6,6 | 15,2 | 59 / 18 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Частые вопросы о территории с меткой «7,8» в Самаре
Транспорт, школа, врачебная помощь и места для прогулок у Ново-Вокзальной и Стара-Загоры.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Какой автобус проходит у перекрёстка Ново-Вокзальной и Стара-Загоры?
На Стара-Загоре есть остановка «ул. Ново-Вокзальная» автобуса № 70. Он идёт в сторону Приволжского микрорайона и сквера Санфировой. Для ежедневного маршрута проверьте нужную сторону остановки и актуальное расписание.
Какая школа расположена на Ново-Вокзальной?
Школа № 49 имени К. Г. Стычкова находится на Ново-Вокзальной, 193А. Для поступления в первый класс сверяйте точный адрес дома с действующим городским постановлением о закреплении школ: близость дома к зданию школы сама по себе не определяет закрепление.
Где находится взрослая поликлиника на Фадеева?
Терапевтические отделения городской поликлиники № 15 работают на улице Фадеева, 56А. Контакт взрослого отделения — 8 (846) 307-77-15. По этому телефону можно уточнить прикрепление конкретного дома на Ново-Вокзальной и запись.
Что за аллея у пересечения Ново-Вокзальной и Стара-Загоры?
Территория вдоль Ново-Вокзальной у Стара-Загоры называется «Штутгарт аллея». Это локальный ориентир для короткой прогулки; её положение лучше соотнести с адресом выбранного дома.
Где расположен большой парк для семейной прогулки?
Парк имени Юрия Гагарина расположен между Московским шоссе, улицами XXII Партсъезда, Стара-Загора и Советской Армии. В нём есть дорожки, водоём, детские и спортивные площадки. От домов на разных участках Ново-Вокзальной путь к парку различается.
Куда ехать за большим выбором магазинов и сервисов?
ТРК «Парк Хаус» находится на Московском шоссе, 81Б. В нём есть магазины, места для еды и сервисы; конкретные отделы лучше проверить перед поездкой.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «7,8». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Вся СамараГород целиком и другие его районы