Квадролог

Район Самары · панельные дома

Готовое жильё

Панельные дома, 7,8

В панельных домах в районе 7,8 метр стоит 130 880 ₽ — на 6,6 % дешевле, чем в среднем по Самаре. Сдать такую квартиру можно примерно за 649 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 16,8 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    130 880
    ₽
  • Аренда за метр
    649
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    5,9
    %
    в год
  • Окупится за
    16,8
    года

В расчёте — 44 объявления о продаже и 9 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Самара — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район 7,8

  • Цена за метр 130 880 ₽ здесь, 135 373 ₽ в среднем по району — дешевле на 3,3 %
  • Аренда за метр в месяц 649 ₽ здесь, 614 ₽ в среднем по району — дороже на 5,7 %
  • Окупится за 16,8 года здесь, 18,4 года в среднем по району — быстрее на 1,6 года

Вся Самара

  • Цена за метр 130 880 ₽ здесь, 140 107 ₽ в среднем по Самаре — дешевле на 6,6 %
  • Аренда за метр в месяц 649 ₽ здесь, 709 ₽ в среднем по Самаре — дешевле на 8,5 %
  • Окупится за 16,8 года здесь, 16,5 года в среднем по Самаре — дольше на 0,4 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района 7,8.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    6,7 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 5,6 млн ₽, ещё четверть дороже 7,4 млн ₽. В расчёте 44 объявления.
  • Аренда в месяц
    28 667 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 25 000 ₽, ещё четверть дороже 35 000 ₽. В расчёте 9 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 4,4 млн — 182 243 — 7 / 2
Двухкомнатные 6,3 млн 28 000 139 635 5,6 17 / 5
Трёхкомнатные 7,4 млн — 121 935 — 20 / 1

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Панельные дома: сколько комнат

В панельных домах района цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Панельные дома: сколько комнат
Сколько комнат Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Однокомнатные 182 243 — — — 7 / 2 B
Двухкомнатные 139 635 651 5,6 17,9 17 / 5 A
Трёхкомнатные 121 935 — — — 20 / 1 B

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

7,8 — 15-й по цене метра среди районов Самары

7,8 на карте Самары

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

7,812,1513,1416,189,10,11ИпподромМетеоцентр Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в панельных домах в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с 7,8% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
13,14 дороже 137 213 +1,4 704 6,2 16,2 84 / 18 A
6 дороже 137 065 +1,2 625 5,5 18,3 30 / 13 A
Гагарина дороже 137 004 +1,2 712 6,2 16,0 38 / 27 A
Засамарская слобода дешевле 134 527 −0,6 621 5,5 18,1 24 / 16 A
Западный поселок дешевле 133 862 −1,1 — — — 6 / 0 B
Куйбышевский дешевле 129 843 −4,1 710 6,6 15,2 59 / 18 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Частые вопросы: Панель · 7,8 · Самара · Готовое жильё

О выборе жилья и повседневной жизни территории.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Почему на странице панели нужна комнатность?

Материал выбран, но размер квартиры открыт. Выберите нужное число комнат, оцените план и сравните полные цены.

Что материал не говорит о доме?

Серию, возраст и ремонт общих систем выясняйте для конкретного адреса; название панели не подтверждает состояние здания.

Что находится у пересечения Ново-Вокзальной и Стара-Загоры?

Муниципальный акт называет территорию вдоль Ново-Вокзальной у этого перекрёстка «Штутгарт аллея». Это адресный ориентир; состояние дорожек и путь от выбранного дома лучше проверить на месте.

Где находится взрослое терапевтическое отделение?

Поликлиника № 15 указывает терапевтические отделения на Фадеева, 56А. Перед записью уточните, обслуживается ли там ваш точный адрес.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «7,8». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.