Квадролог

Район Самары · панельные дома

Готовое жильё

Панельные дома, 9,10,11

В панельных домах в районе 9,10,11 метр стоит 139 202 ₽ — на 0,6 % дешевле, чем в среднем по Самаре. Сдать такую квартиру можно примерно за 758 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 15,3 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    139 202
    ₽
  • Аренда за метр
    758
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    6,5
    %
    в год
  • Окупится за
    15,3
    года

В расчёте — 32 объявления о продаже и 14 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Самара — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район 9,10,11

  • Цена за метр 139 202 ₽ здесь, 137 532 ₽ в среднем по району — дороже на 1,2 %
  • Аренда за метр в месяц 758 ₽ здесь, 728 ₽ в среднем по району — дороже на 4,1 %
  • Окупится за 15,3 года здесь, 15,7 года в среднем по району — быстрее на 0,4 года

Вся Самара

  • Цена за метр 139 202 ₽ здесь, 140 107 ₽ в среднем по Самаре — дешевле на 0,6 %
  • Аренда за метр в месяц 758 ₽ здесь, 709 ₽ в среднем по Самаре — дороже на 6,8 %
  • Окупится за 15,3 года здесь, 16,5 года в среднем по Самаре — быстрее на 1,2 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района 9,10,11.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    7,1 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 6,2 млн ₽, ещё четверть дороже 8,2 млн ₽. В расчёте 32 объявления.
  • Аренда в месяц
    28 000 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 24 750 ₽, ещё четверть дороже 33 750 ₽. В расчёте 14 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Двухкомнатные 6,8 млн — 147 380 — 10 / 4
Трёхкомнатные 7,8 млн — 129 048 — 16 / 3

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Панельные дома: сколько комнат

В панельных домах района цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Панельные дома: сколько комнат
Сколько комнат Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Однокомнатные — — — — 4 / 7 C
Двухкомнатные 147 380 — — — 10 / 4 B
Трёхкомнатные 129 048 — — — 16 / 3 B
Четырёхкомнатные — — — — 2 / 0 C

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

9,10,11 — 11-й по цене метра среди районов Самары

9,10,11 на карте Самары

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

9,10,117,8МетеоцентрОктябрьскийПромышленныйСоветскийСолнечный Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в панельных домах в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с 9,10,11% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Метеоцентр дороже 147 308 +7,1 — — — 15 / 4 B
Приволжский дороже 143 526 +4,4 707 5,9 16,9 49 / 26 A
Советский дороже 141 703 +3,0 697 5,9 16,9 238 / 93 A
13,14 дешевле 137 213 −0,2 704 6,2 16,2 84 / 18 A
6 дешевле 137 065 −0,3 625 5,5 18,3 30 / 13 A
Гагарина дешевле 137 004 −0,4 712 6,2 16,0 38 / 27 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Частые вопросы: Панель · 9,10,11 · Самара · Готовое жильё

О выборе жилья и повседневной жизни территории.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Зачем выбрать комнаты после панели?

Панельный материал оставляет разные размеры и планы. Определите комнатность, затем сопоставьте полные цены.

Что панель не сообщает о доме?

Год, серию, состояние швов и ремонт общих сетей; эти сведения нужны по адресу.

Одинаковы ли дома под меткой «9,10,11»?

Нет. История 9-го микрорайона описывает панельные пятиэтажки и кирпичные девятиэтажные дома. Это лишь часть общей метки; возраст конкретного здания нужен по адресу.

Где расположен парк Гагарина?

Парк имени Юрия Гагарина находится между Московским шоссе, XXII Партсъезда, Стара-Загорой и Советской Армии. В нём есть дорожки, водоём и площадки.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «9,10,11». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.