129 048
₽Район Самары · трёхкомнатные в панельных домах
Готовое жильё
Трёхкомнатные в панельных домах, 9,10,11
Трёхкомнатная квартира в панельном доме в районе 9,10,11 обходится в 129 048 ₽ за метр — на 7,9 % дешевле, чем в среднем по Самаре. Объявлений об аренде здесь слишком мало, поэтому доход от сдачи мы не считаем. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр объявлений об аренде мало—Аренда приносит не считаем без аренды—Окупится за не считаем без аренды—
В расчёте — 16 объявлений о продаже и 3 об аренде. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Самара — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район 9,10,11
- Цена за метр 129 048 ₽ здесь, 137 532 ₽ в среднем по району — дешевле на 6,2 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 728 ₽ в среднем по району — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 15,7 года в среднем по району — Здесь данных не хватает.
Вся Самара
- Цена за метр 129 048 ₽ здесь, 140 107 ₽ в среднем по Самаре — дешевле на 7,9 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 709 ₽ в среднем по Самаре — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 16,5 года в среднем по Самаре — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района 9,10,11.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 7,8 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 6,8 млн ₽, ещё четверть дороже 8,6 млн ₽. В расчёте 16 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцОбъявлений об аренде таких же квартир на эту дату слишком мало. Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. В расчёте 3 объявления.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Похожие квартиры рядом
Те же трёхкомнатные в других домах и другие квартиры в панельных домах — чтобы понять, много это или мало.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Похожие квартиры | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Трёхкомнатные в кирпичных домах | — | — | — | — | 1 / 0 | C |
| Однокомнатные в панельных домах | — | — | — | — | 4 / 7 | C |
| Двухкомнатные в панельных домах | 147 380 | — | — | — | 10 / 4 | B |
| Четырёхкомнатные в панельных домах | — | — | — | — | 2 / 0 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
9,10,11 — 11-й по цене метра среди районов Самары
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с 9,10,11% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Метеоцентр | дороже | 147 308 | +7,1 | — | — | — | 15 / 4 | B |
| Приволжский | дороже | 143 526 | +4,4 | 707 | 5,9 | 16,9 | 49 / 26 | A |
| Советский | дороже | 141 703 | +3,0 | 697 | 5,9 | 16,9 | 238 / 93 | A |
| 13,14 | дешевле | 137 213 | −0,2 | 704 | 6,2 | 16,2 | 84 / 18 | A |
| 6 | дешевле | 137 065 | −0,3 | 625 | 5,5 | 18,3 | 30 / 13 | A |
| Гагарина | дешевле | 137 004 | −0,4 | 712 | 6,2 | 16,0 | 38 / 27 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Частые вопросы: 3-комнатные · Панель · 9,10,11 · Самара · Готовое жильё
О выборе жилья и повседневной жизни территории.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Что сравнить в панельной трёхкомнатной?
Отдельные спальни, санузлы, этаж и полную стоимость. Панель и три комнаты не дают единого плана.
Что проверить в общем имуществе?
Лифт, межпанельные стыки, кровлю и коммуникации выбранного здания.
Где работает детское отделение поликлиники № 15?
Детское отделение находится на Стара-Загоре, 70. Участок и запись для своего адреса уточняйте в регистратуре.
Где расположен парк Гагарина?
Парк имени Юрия Гагарина находится между Московским шоссе, XXII Партсъезда, Стара-Загорой и Советской Армии. В нём есть дорожки, водоём и площадки.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «9,10,11». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Вся СамараГород целиком и другие его районы