155 993
₽Район Самары · трёхкомнатные в панельных домах
Готовое жильё
Трёхкомнатные в панельных домах, Октябрьский
Трёхкомнатная квартира в панельном доме в районе Октябрьский обходится в 155 993 ₽ за метр — на 11 % дороже, чем в среднем по Самаре. Объявлений об аренде здесь слишком мало, поэтому доход от сдачи мы не считаем. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр объявлений об аренде мало—Аренда приносит не считаем без аренды—Окупится за не считаем без аренды—
В расчёте — 32 объявления о продаже и 2 об аренде. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Самара — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Октябрьский
- Цена за метр 155 993 ₽ здесь, 178 325 ₽ в среднем по району — дешевле на 12,5 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 822 ₽ в среднем по району — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 18,1 года в среднем по району — Здесь данных не хватает.
Вся Самара
- Цена за метр 155 993 ₽ здесь, 140 107 ₽ в среднем по Самаре — дороже на 11,3 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 709 ₽ в среднем по Самаре — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 16,5 года в среднем по Самаре — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Октябрьский.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 9,3 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 8 млн ₽, ещё четверть дороже 10,3 млн ₽. В расчёте 32 объявления.Аренда в месяц — ₽ в месяцОбъявлений об аренде таких же квартир на эту дату слишком мало. Объявлений мало, поэтому взяли середину по порядку: половина дороже, половина дешевле. В расчёте 2 объявления.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Похожие квартиры рядом
Те же трёхкомнатные в других домах и другие квартиры в панельных домах — чтобы понять, много это или мало.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Похожие квартиры | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Трёхкомнатные в кирпичных домах | 159 514 | 692 | 5,2 | 19,2 | 83 / 7 | A |
| Трёхкомнатные в монолитных домах | 170 384 | 828 | 5,8 | 17,1 | 42 / 5 | A |
| Трёхкомнатные в блочных домах | — | — | — | — | 2 / 1 | C |
| Однокомнатные в панельных домах | 184 185 | 740 | 4,8 | 20,7 | 9 / 6 | A |
| Двухкомнатные в панельных домах | 144 356 | 643 | 5,3 | 18,7 | 23 / 7 | A |
| Четырёхкомнатные в панельных домах | — | — | — | — | 1 / 0 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Октябрьский — 3-й по цене метра среди районов Самары
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Октябрьский% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Ленинский | дороже | 201 588 | +13,0 | 818 | 4,9 | 20,5 | 284 / 100 | A |
| Яблонька | дороже | 184 811 | +3,6 | — | — | — | 6 / 1 | B |
| Центр | дешевле | 165 013 | −7,5 | 813 | 5,9 | 16,9 | 134 / 39 | A |
| Ипподром | дешевле | 164 432 | −7,8 | 731 | 5,3 | 18,7 | 33 / 20 | A |
| Железнодорожный | дешевле | 163 961 | −8,1 | 759 | 5,6 | 18,0 | 114 / 41 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Частые вопросы: 3-комнатные · Панель · Октябрьский · Самара · Готовое жильё
О выборе жилья и повседневной жизни территории.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Что важно в панельной трёхкомнатной?
Сверьте размеры спален, число санузлов, кухню и историю ремонта швов. Три комнаты сами по себе не подтверждают удобство семейного плана.
Как оценить возможные расходы после покупки?
К полной цене конкретной квартиры отдельно добавьте подтверждённые работы по отделке. Состояние панельного дома проверяют по его адресу, а не по средней цене района.
Где в Октябрьском районе расположены станции метро?
«Алабинская» находится у Ново-Садовой и Осипенко, «Российская» — у Луначарского и Ново-Садовой. От выбранной квартиры путь к одной из станций зависит от её улицы и действующего входа.
Где в районе выйти на прогулку к Волге?
Октябрьская набережная у монумента «Ладья» находится среди ориентиров станции «Алабинская». Это участок берега у Ново-Садовой; путь к нему от конкретного дома проверяют отдельно.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Октябрьский». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Вся СамараГород целиком и другие его районы