Квадролог

Район Самары

Готовое жильёНовостройки

Ленинский

Квадратный метр в готовом жилье в районе Ленинский стоит 201 588 ₽ — на 44 % дороже, чем в среднем по Самаре. Сдать такую квартиру можно примерно за 818 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 20,5 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    201 588
    ₽
  • Аренда за метр
    818
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    4,9
    %
    в год
  • Окупится за
    20,5
    года

В расчёте — 284 объявления о продаже и 100 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне города

Те же цифры для всей Самара — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Вся Самара

  • Цена за метр 201 588 ₽ здесь, 140 107 ₽ в среднем по Самаре — дороже на 43,9 %
  • Аренда за метр в месяц 818 ₽ здесь, 709 ₽ в среднем по Самаре — дороже на 15,3 %
  • Окупится за 20,5 года здесь, 16,5 года в среднем по Самаре — дольше на 4,1 года

Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Ленинский.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    15,1 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 10,9 млн ₽, ещё четверть дороже 22,1 млн ₽. В расчёте 284 объявления.
  • Аренда в месяц
    49 367 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 37 000 ₽, ещё четверть дороже 66 000 ₽. В расчёте 100 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 11,1 млн 42 286 234 584 4,6 51 / 31
Двухкомнатные 13,4 млн 51 214 215 351 4,4 78 / 42
Трёхкомнатные 18,1 млн 60 000 186 333 4,7 115 / 19
Четырёхкомнатные 24,7 млн 108 500 160 729 5,5 29 / 6
Пять комнат и больше 26,4 млн — 139 629 — 10 / 0

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Из чего складывается цена в районе

Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.

Цена за метр: тип дома и число комнат
Тип дома1 комната2 комнаты3 комнаты4 комнаты5 и больше
Панельные дома — 192 4238 объявлений 147 5179 объявлений — —
Кирпичные дома 236 22626 объявлений 219 45240 объявлений 181 62265 объявлений 152 90618 объявлений 139 6296 объявлений
Монолитные дома 262 21415 объявлений 232 43616 объявлений 256 26020 объявлений — —
Блочные дома — — — — —

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Ленинский — 1-й по цене метра среди районов Самары

Ленинский на карте Самары

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

ЛенинскийГагаринаЖелезнодорожныйОктябрьскийЦентр Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Новостройки района

Строящиеся дома: 297 837 ₽ за метр, 111 объявлений о продаже.

Открыть

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Ленинский% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Яблонька дешевле 184 811 −8,3 — — — 6 / 1 B
Октябрьский дешевле 178 325 −11,5 822 5,5 18,1 568 / 216 A
Центр дешевле 165 013 −18,1 813 5,9 16,9 134 / 39 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Частые вопросы о Ленинском районе Самары

Трамвай на Арцыбушевской, школы по номерам домов, прогулки, библиотека и больница на Полевой.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Как ходит трамвай по Арцыбушевской?

По Арцыбушевской проходит трамвай № 5: через Полевую он идёт к проспекту Ленина, а в другую сторону — к Красноармейской и Фрунзе. До конца октября 2026 года участок по Ново-Садовой укорочен из-за ремонта, поэтому перед поездкой проверяйте конечную остановку.

Одна ли школа закреплена за всей Арцыбушевской?

Нет. На 2026/27 учебный год дома 1–37 по нечётной стороне и 26–40 по чётной отнесены к школе № 12 имени Ф. М. Сафонова на Красноармейской, 93А. Для домов 39–175 по нечётной стороне и 42–210 по чётной указана школа № 70. Перед заявлением сверяйте свой номер дома; закрепление не означает свободное место.

Где в Ленинском районе гулять среди зелени?

Струковский сад расположен между улицами Максима Горького, Красноармейской, Вилоновской и Куйбышева; входной адрес — Красноармейская, 2. Здесь есть аллеи, скамейки и цветники. От дома у Московского шоссе дорога до сада будет иной, чем от квартиры в исторической части района.

Есть ли в районе крупная городская библиотека?

Центральная городская библиотека имени Н. К. Крупской находится на улице Маяковского, 19, у Самарской площади. Там можно пользоваться библиотечными услугами; часы работы и мероприятия лучше проверить на сайте библиотеки перед визитом.

Где находится больница имени Пирогова?

Самарская городская клиническая больница № 1 имени Н. И. Пирогова находится на Полевой, 80. Это адрес больницы, а не указание поликлиники прикрепления для каждого дома; для планового приёма проверяйте своё медицинское учреждение отдельно.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Ленинский». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.