232 436
₽Район Самары · двухкомнатные в монолитных домах
Готовое жильё
Двухкомнатные в монолитных домах, Ленинский
Двухкомнатная квартира в монолитном доме в районе Ленинский обходится в 232 436 ₽ за метр — на 66 % дороже, чем в среднем по Самаре. Сдать такую квартиру можно примерно за 913 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 21,2 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц913₽Аренда приносит в год4,7%Окупится за года21,2
В расчёте — 16 объявлений о продаже и 8 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Самара — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Ленинский
- Цена за метр 232 436 ₽ здесь, 201 588 ₽ в среднем по району — дороже на 15,3 %
- Аренда за метр в месяц 913 ₽ здесь, 818 ₽ в среднем по району — дороже на 11,6 %
- Окупится за 21,2 года здесь, 20,5 года в среднем по району — дольше на 0,7 года
Вся Самара
- Цена за метр 232 436 ₽ здесь, 140 107 ₽ в среднем по Самаре — дороже на 65,9 %
- Аренда за метр в месяц 913 ₽ здесь, 709 ₽ в среднем по Самаре — дороже на 28,7 %
- Окупится за 21,2 года здесь, 16,5 года в среднем по Самаре — дольше на 4,8 года
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Ленинский.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 17,9 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 14,8 млн ₽, ещё четверть дороже 20,2 млн ₽. В расчёте 16 объявлений.Аренда в месяц 66 500 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 54 750 ₽, ещё четверть дороже 91 250 ₽. В расчёте 8 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Похожие квартиры рядом
Те же двухкомнатные в других домах и другие квартиры в монолитных домах — чтобы понять, много это или мало.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Похожие квартиры | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Двухкомнатные в панельных домах | 192 423 | — | — | — | 8 / 1 | B |
| Двухкомнатные в кирпичных домах | 219 452 | 748 | 4,1 | 24,4 | 40 / 20 | A |
| Двухкомнатные в блочных домах | — | — | — | — | 2 / 0 | C |
| Однокомнатные в монолитных домах | 262 214 | 1 011 | 4,6 | 21,6 | 15 / 5 | A |
| Трёхкомнатные в монолитных домах | 256 260 | — | — | — | 20 / 1 | B |
| Четырёхкомнатные в монолитных домах | — | — | — | — | 3 / 1 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Ленинский — 1-й по цене метра среди районов Самары
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Ленинский% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Яблонька | дешевле | 184 811 | −8,3 | — | — | — | 6 / 1 | B |
| Октябрьский | дешевле | 178 325 | −11,5 | 822 | 5,5 | 18,1 | 568 / 216 | A |
| Центр | дешевле | 165 013 | −18,1 | 813 | 5,9 | 16,9 | 134 / 39 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Частые вопросы: 2-комнатные · Монолит · Ленинский · Самара · Готовое жильё
О выборе жилья и повседневной жизни территории.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Как сравнивать монолитные двухкомнатные?
Проверьте изоляцию комнат, размер кухни и отделку. Даже при одном материале планы, площади и полные цены выбранных квартир различаются.
Что искать в документах дома?
Год ввода, конструкцию стен и сведения о ремонте инженерных систем. Монолитная пометка в объявлении не подтверждает техническое состояние здания.
Одна ли школа закреплена за всей Арцыбушевской?
Нет. Городское приложение к постановлению делит Арцыбушевскую по чётности и номерам домов. Например, часть улицы закреплена за школой № 12 на Красноармейской, 93А; для квартиры сверяйте точный дом в действующем перечне.
Где в Ленинском районе находится Струковский сад?
Струковский сад расположен на Красноармейской, 2, между улицами Максима Горького, Красноармейской, Вилоновской и Куйбышева. В саду есть аллеи и оборудованные спуски; путь от выбранного дома зависит от его улицы.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Ленинский». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Вся СамараГород целиком и другие его районы