Квадролог

Район Самары

Готовое жильёНовостройки

Железнодорожный

Квадратный метр в готовом жилье в районе Железнодорожный стоит 163 961 ₽ — на 17 % дороже, чем в среднем по Самаре. Сдать такую квартиру можно примерно за 759 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 18,0 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    163 961
    ₽
  • Аренда за метр
    759
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    5,6
    %
    в год
  • Окупится за
    18,0
    года

В расчёте — 114 объявлений о продаже и 41 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне города

Те же цифры для всей Самара — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Вся Самара

  • Цена за метр 163 961 ₽ здесь, 140 107 ₽ в среднем по Самаре — дороже на 17,0 %
  • Аренда за метр в месяц 759 ₽ здесь, 709 ₽ в среднем по Самаре — дороже на 7,0 %
  • Окупится за 18,0 года здесь, 16,5 года в среднем по Самаре — дольше на 1,5 года

Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Железнодорожный.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    8,8 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 6,9 млн ₽, ещё четверть дороже 12 млн ₽. В расчёте 114 объявлений.
  • Аренда в месяц
    38 214 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 32 000 ₽, ещё четверть дороже 45 000 ₽. В расчёте 41 объявление.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 7,9 млн 34 667 187 913 5,6 33 / 22
Двухкомнатные 9,2 млн 42 500 156 536 5,5 34 / 15
Трёхкомнатные 10,4 млн — 143 102 — 41 / 3

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Из чего складывается цена в районе

Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.

Цена за метр: тип дома и число комнат
Тип дома1 комната2 комнаты3 комнаты4 комнаты5 и больше
Панельные дома 174 3186 объявлений — 133 2666 объявлений — —
Кирпичные дома 189 63415 объявлений 156 79820 объявлений 146 89725 объявлений — —
Монолитные дома 203 4317 объявлений — — — —
Блочные дома — — — — —

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Железнодорожный — 6-й по цене метра среди районов Самары

Железнодорожный на карте Самары

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

ЖелезнодорожныйГагаринаЛенинскийЦентр Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Новостройки района

Строящиеся дома: 205 048 ₽ за метр, 103 объявления о продаже.

Открыть

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Железнодорожный% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Октябрьский дороже 178 325 +8,8 822 5,5 18,1 568 / 216 A
Центр дороже 165 013 +0,6 813 5,9 16,9 134 / 39 A
Ипподром дороже 164 432 +0,3 731 5,3 18,7 33 / 20 A
Солнечный дешевле 153 343 −6,5 675 5,3 18,9 112 / 44 A
Метеоцентр дешевле 147 308 −10,2 — — — 15 / 4 B
Приволжский дешевле 143 526 −12,5 707 5,9 16,9 49 / 26 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Частые вопросы о Железнодорожном районе Самары

Где находятся вокзал, парк, школа, поликлиника и магазины; расстояние до них зависит от адреса дома.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Где находится железнодорожный вокзал Самары?

Вокзал расположен на Комсомольской площади, 1. Отсюда отправляются дальние и пригородные поезда; расписание и нужную платформу проверьте перед поездкой.

Где расположен парк Щорса и открыт ли он целиком?

Парк находится между Спортивной, Урицкого и Красноармейской, неподалёку от вокзала. С июня 2026 года там идёт реконструкция, поэтому доступность отдельных дорожек и площадок лучше проверить перед прогулкой.

Где находится школа № 137?

Школа № 137 находится на Урицкого, 3. Какую школу закрепили за выбранным домом, уточняйте по его адресу, особенно если квартира расположена далеко от вокзальной части района.

Где находится поликлиника в районе вокзала?

Поликлиническое отделение № 1 городской поликлиники № 13 расположено на Красноармейской, 143. Свой участок и порядок записи можно уточнить через кол-центр 8 (846) 307-77-13.

Куда пойти за покупками рядом с вокзалом?

ТК «Гуд’ОК» работает на Красноармейской, 131. В нём есть магазины и места для семейного досуга; актуальный состав точек лучше проверить перед поездкой.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Железнодорожный». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.