143 102
₽Район Самары · трёхкомнатные
Готовое жильёНовостройки
Трёхкомнатные квартиры, Железнодорожный
Трёхкомнатная квартира в районе Железнодорожный обходится в 143 102 ₽ за метр — на 2,1 % дороже, чем в среднем по Самаре. Объявлений об аренде здесь слишком мало, поэтому доход от сдачи мы не считаем. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр объявлений об аренде мало—Аренда приносит не считаем без аренды—Окупится за не считаем без аренды—
В расчёте — 41 объявление о продаже и 3 об аренде. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Самара — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Железнодорожный
- Цена за метр 143 102 ₽ здесь, 163 961 ₽ в среднем по району — дешевле на 12,7 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 759 ₽ в среднем по району — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 18,0 года в среднем по району — Здесь данных не хватает.
Вся Самара
- Цена за метр 143 102 ₽ здесь, 140 107 ₽ в среднем по Самаре — дороже на 2,1 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 709 ₽ в среднем по Самаре — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 16,5 года в среднем по Самаре — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Железнодорожный.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 10,4 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 8,3 млн ₽, ещё четверть дороже 14,8 млн ₽. В расчёте 41 объявление.Аренда в месяц — ₽ в месяцОбъявлений об аренде таких же квартир на эту дату слишком мало. Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. В расчёте 3 объявления.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Трёхкомнатные: в каких домах
Одна и та же квартира стоит по-разному в зависимости от того, из чего построен дом.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Тип дома | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 133 266 | — | — | — | 6 / 0 | B |
| Кирпичные дома | 146 897 | — | — | — | 25 / 1 | B |
| Монолитные дома | — | — | — | — | 4 / 1 | C |
| Блочные дома | — | — | — | — | 1 / 0 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Железнодорожный — 6-й по цене метра среди районов Самары
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Железнодорожный% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Октябрьский | дороже | 178 325 | +8,8 | 822 | 5,5 | 18,1 | 568 / 216 | A |
| Центр | дороже | 165 013 | +0,6 | 813 | 5,9 | 16,9 | 134 / 39 | A |
| Ипподром | дороже | 164 432 | +0,3 | 731 | 5,3 | 18,7 | 33 / 20 | A |
| Солнечный | дешевле | 153 343 | −6,5 | 675 | 5,3 | 18,9 | 112 / 44 | A |
| Метеоцентр | дешевле | 147 308 | −10,2 | — | — | — | 15 / 4 | B |
| Приволжский | дешевле | 143 526 | −12,5 | 707 | 5,9 | 16,9 | 49 / 26 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Частые вопросы: 3-комнатные · Железнодорожный · Самара · Готовое жильё
О выборе жилья и повседневной жизни территории.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Как оценить готовую трёхкомнатную?
Три комнаты не означают три изолированные спальни. Изучите план общей зоны, кухни и санузлов, затем сопоставьте полные цены конкретных квартир.
Почему важен адрес дома?
Состояние здания и путь к вокзалу различаются в частях района. Материал, ремонт и маршрут выясняйте для выбранной трёхкомнатной, а не для районной метки.
Где вход в железнодорожный вокзал Самары?
Вокзал находится на Комсомольской площади, 1. Для поездки из выбранного дома уточните путь к нужному входу и актуальную платформу на сайте перевозчика.
Где расположен торговый комплекс «Гуд’ОК»?
Он находится на Красноармейской, 131; на сайте комплекса указаны магазины, кинотеатр и детские площадки. Путь от конкретного дома района зависит от его адреса.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Железнодорожный». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Вся СамараГород целиком и другие его районы