165 013
₽Район Самары
Готовое жильёНовостройки
Центр
Квадратный метр в готовом жилье в районе Центр стоит 165 013 ₽ — на 18 % дороже, чем в среднем по Самаре. Сдать такую квартиру можно примерно за 813 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 16,9 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц813₽Аренда приносит в год5,9%Окупится за года16,9
В расчёте — 134 объявления о продаже и 39 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Самара — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Вся Самара
- Цена за метр 165 013 ₽ здесь, 140 107 ₽ в среднем по Самаре — дороже на 17,8 %
- Аренда за метр в месяц 813 ₽ здесь, 709 ₽ в среднем по Самаре — дороже на 14,7 %
- Окупится за 16,9 года здесь, 16,5 года в среднем по Самаре — дольше на 0,4 года
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Центр.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 13,5 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 7,6 млн ₽, ещё четверть дороже 21,4 млн ₽. В расчёте 134 объявления.Аренда в месяц 54 571 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 36 000 ₽, ещё четверть дороже 72 500 ₽. В расчёте 39 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 7,1 млн | 36 800 | 180 921 | 5,8 | 18 / 15 |
| Двухкомнатные | 11 млн | 55 000 | 166 500 | 5,8 | 40 / 8 |
| Трёхкомнатные | 17 млн | 88 000 | 169 357 | 5,1 | 39 / 14 |
| Четырёхкомнатные | 22,9 млн | — | 158 697 | — | 20 / 0 |
| Пять комнат и больше | 21,7 млн | — | 123 969 | — | 14 / 0 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена в районе
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | 191 53512 объявлений | 175 84726 объявлений | 161 37229 объявлений | 161 59416 объявлений | 92 98010 объявлений |
| Монолитные дома | — | — | 218 2745 объявлений | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | 84112 объявлений | 81426 объявлений | 72229 объявлений | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | 5,312 объявлений | 5,626 объявлений | 5,429 объявлений | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | 19,012 объявлений | 18,026 объявлений | 18,629 объявлений | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Центр — 4-й по цене метра среди районов Самары
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Центр% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Ленинский | дороже | 201 588 | +22,2 | 818 | 4,9 | 20,5 | 284 / 100 | A |
| Яблонька | дороже | 184 811 | +12,0 | — | — | — | 6 / 1 | B |
| Октябрьский | дороже | 178 325 | +8,1 | 822 | 5,5 | 18,1 | 568 / 216 | A |
| Ипподром | дешевле | 164 432 | −0,4 | 731 | 5,3 | 18,7 | 33 / 20 | A |
| Железнодорожный | дешевле | 163 961 | −0,6 | 759 | 5,6 | 18,0 | 114 / 41 | A |
| Солнечный | дешевле | 153 343 | −7,1 | 675 | 5,3 | 18,9 | 112 / 44 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Частые вопросы о жизни в центре Самары
Транспорт, школа, поликлиника и маршруты для прогулок в старой части города.
Опубликовано 6 октября 2026 года
На чём доехать из старого центра к железнодорожному вокзалу?
Троллейбус № 16 проходит от 6-го причала через улицы Куйбышева, Самарскую и Ленинградскую к району Губернского рынка и вокзала. Маршрут в обратную сторону идёт по части других улиц, поэтому остановку проверьте для своего адреса.
Где в старой части центра расположена школа № 13?
Школа № 13 имени Ф. В. Санчирова находится на Чапаевской, 74. Закрепление конкретного дома проверяйте в актуальном школьном перечне; адреса на Фрунзе и Галактионовской могут относиться к разным участкам.
Где находится городская поликлиника в этой части центра?
Поликлиническое отделение городской поликлиники № 3 работает на Ленинградской, 45. Для своего дома сначала уточните прикрепление и нужное подразделение: метка «Центр» охватывает несколько кварталов.
Где в центре погулять в зелёной зоне?
Струковский сад расположен на Красноармейской, 2, между улицами Максима Горького, Красноармейской, Вилоновской и Куйбышева. В саду есть аллеи, скамейки и спуски к Волге.
На каком участке Ленинградской можно гулять без автомобильного движения?
Пешеходная часть Ленинградской проходит между улицами Куйбышева и Галактионовской. Это отдельный прогулочный маршрут через исторический центр; от дома на Фрунзе или Галактионовской проверьте свой подход к нему.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Центр». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Вся СамараГород целиком и другие его районы