Квадролог

Город

Готовое жильёНовостройки

Самара

Квадратный метр в готовом жилье в Самаре стоит 140 107 ₽. Сдать такую квартиру можно примерно за 709 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 16,5 года. Все цифры — из объявлений на года.

Частые вопросы о готовом жилье в Самаре О различиях частей города, повседневных поездках, школах, медицине и стоимости жилья.

  • Цена за метр
    140 107
    ₽
  • Аренда за метр
    709
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    6,1
    %
    в год
  • Окупится за
    16,5
    года

В расчёте — 2 944 объявления о продаже и 984 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений по Самаре.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    7,6 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 5,3 млн ₽, ещё четверть дороже 11,5 млн ₽. В расчёте 2 944 объявления.
  • Аренда в месяц
    31 458 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 25 000 ₽, ещё четверть дороже 40 000 ₽. В расчёте 984 объявления.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 5,8 млн 28 315 154 512 5,7 757 / 479
Двухкомнатные 7,3 млн 36 617 137 807 5,7 1 019 / 320
Трёхкомнатные 9,4 млн 54 393 129 778 5,9 910 / 107
Четырёхкомнатные 15 млн 83 500 135 613 5,5 141 / 13
Пять комнат и больше 21,3 млн — 123 883 — 35 / 1

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Из чего складывается цена в Самаре

Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.

Цена за метр: тип дома и число комнат
Тип дома1 комната2 комнаты3 комнаты4 комнаты5 и больше
Панельные дома 148 460114 объявлений 123 558237 объявлений 114 123233 объявления 104 89521 объявление —
Кирпичные дома 146 008355 объявлений 136 079462 объявления 135 301424 объявления 138 16385 объявлений 102 55822 объявления
Монолитные дома 191 878148 объявлений 177 133157 объявлений 167 747114 объявлений 167 43715 объявлений —
Блочные дома 125 10714 объявлений 118 98435 объявлений 99 49232 объявления — —

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Районы Самары

Отсортировано по цене метра — от самых дорогих районов к самым доступным. Цена и аренда указаны за один квадратный метр.

Районы Самары
Район Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Ленинский 201 588 818 4,9 20,5 284 / 100 A
Яблонька 184 811 — — — 6 / 1 B
Октябрьский 178 325 822 5,5 18,1 568 / 216 A
Центр 165 013 813 5,9 16,9 134 / 39 A
Ипподром 164 432 731 5,3 18,7 33 / 20 A
Железнодорожный 163 961 759 5,6 18,0 114 / 41 A
Солнечный 153 343 675 5,3 18,9 112 / 44 A
Метеоцентр 147 308 — — — 15 / 4 B
Приволжский 143 526 707 5,9 16,9 49 / 26 A
Советский 141 703 697 5,9 16,9 238 / 93 A
9,10,11 137 532 728 6,4 15,7 38 / 21 A
13,14 137 213 704 6,2 16,2 84 / 18 A
6 137 065 625 5,5 18,3 30 / 13 A
Гагарина 137 004 712 6,2 16,0 38 / 27 A
7,8 135 373 614 5,4 18,4 74 / 19 A
Засамарская слобода 134 527 621 5,5 18,1 24 / 16 A
Западный поселок 133 862 — — — 6 / 0 B
Куйбышевский 129 843 710 6,6 15,2 59 / 18 A
Кировский 129 024 657 6,1 16,4 80 / 14 A
16,18 127 383 601 5,7 17,7 68 / 17 A
Машстрой 124 563 710 6,8 14,6 23 / 7 A
Промышленный 118 699 692 7,0 14,3 116 / 32 A
Мехзавод 112 760 645 6,9 14,6 61 / 41 A
18-й километр 112 558 599 6,4 15,7 15 / 9 A
12,15 108 911 611 6,7 14,9 74 / 17 A
Сухая Самарка 108 228 595 6,6 15,2 42 / 10 A
Металлург 107 450 575 6,4 15,6 107 / 16 A
Юнгородок 105 646 767 8,7 11,5 24 / 6 A
Крутые ключи 102 934 516 6,0 16,6 69 / 34 A
Кировкомбинат 100 246 795 9,5 10,5 15 / 8 A
Управленческий 98 884 460 5,6 17,9 58 / 5 A
Красноглинский 96 007 552 6,9 14,5 81 / 23 A
116-й километр 86 251 529 7,4 13,6 63 / 17 A
Зубчаниновка 84 657 556 7,9 12,7 53 / 7 A
Кряж 75 704 — — — 22 / 2 B
Береза 66 237 — — — 24 / 2 B
Прибрежный 62 833 — — — 13 / 0 B
113-й километр 56 864 — — — 18 / 1 B

Что ещё посмотреть в городе

Жилые комплексы

Цены, аренда и окупаемость в каждом жилом комплексе

Открыть

Карта микрорайонов Самары

Цвет микрорайона — цена метра в готовом жилье. Нажмите на микрорайон, чтобы открыть его страницу.

ОктябрьскийЛенинскийСоветскийМехзаводЖелезнодорожныйСолнечныйЦентрПромышленныйМеталлург12,1516,18116-й километр Контуры — по расположению объявлений

Не попали на карту

Серым отмечены территории, где объявлений слишком мало, чтобы считать цену: таких 7. На карте — Самара без дальних территорий: они перечислены под картой. Контуры — по расположению объявлений.

Частые вопросы о готовом жилье в Самаре

О различиях частей города, повседневных поездках, школах, медицине и стоимости жилья.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Сколько стоит готовая квартира в Самаре?

По объявлениям на 25 сентября 2026 года ориентир полной цены готовой квартиры в городе — 7 566 225 ₽, цена квадратного метра — 140 107 ₽/м². Объявлений о продаже на странице: 2 944.

Чем отличаются части Самары по застройке?

В историческом центре на Ленинградской сохранились купеческие дома XIX века. Волгарь в Куйбышевском районе развивается как крупный жилой район, а на Мехзаводе в «Новой Самаре» уже введены кирпичные дома.

Как устроено метро в Самаре?

У Самары одна линия метро: от Юнгородка через Безымянку и Московскую до Алабинской. Она связывает Безымянский промышленный узел с центральными районами города; для жилья вне этой линии понадобится другой маршрут.

Что меняется при выборе жилья за рекой Самарой?

Куйбышевский район лежит по другую сторону реки Самары от исторического центра; в него входят Волгарь и Сухая Самарка. Для поездок в центр из этих частей города нужно учитывать путь к переправе через реку.

Как узнать школу по адресу и записаться в детский сад?

Адресное закрепление школ Самары приведено в постановлении администрации № 210 от 13 марта 2026 года: школа № 139, например, публикует номера домов на Ново-Садовой и 6-й просеке. Заявление на постановку ребёнка в очередь детского сада принимает городской МФЦ; услугу ведёт департамент образования Самары. Близость учреждения не гарантирует зачисление.

Как узнать, какая поликлиника обслуживает дом?

Ищите адрес дома в разделе территории обслуживания на сайте поликлиники. Например, городская поликлиника № 13 размещает улицы и номера домов отдельно для взрослых и детских участков. Этот перечень относится к её территории обслуживания; если адреса в нём нет, уточните нужное учреждение.

Где гулять в разных частях Самары?

У Волги есть набережная с прогулочными и велосипедными дорожками. В Промышленном районе парк Гагарина расположен между Московским шоссе и улицами Стара-Загора, XXII Партсъезда и Советской Армии; в Волгаре у Осетинской действует сквер «Дубовая роща» с дорожками и спортивными площадками.

Сколько просят за долгосрочную аренду квартиры в Самаре?

По объявлениям на 25 сентября 2026 года ориентир месячной платы за квартиру — 31 458 ₽. Объявлений о долгосрочной сдаче на странице: 984.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о городе.

Подробнее о расчётах

Мы берём середину рынка. Из всех объявлений города мы отбрасываем самые дорогие и самые дешёвые и считаем по тому, что осталось посередине. Поэтому редкая квартира за миллиард не поднимает цену всего города, а одна дешёвая комната в аварийном доме не опускает.

Цифра города не равна среднему по его районам. Она считается сразу по всем объявлениям города, а объявлений в разных районах очень разное количество: в одном их сотни, в другом — единицы. Среднее из районных чисел уравняло бы крошечный район с огромным, и получилось бы неправдой.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.