177 133
₽Город · двухкомнатные в монолитных домах
Готовое жильёНовостройки
Двухкомнатные в монолитных домах Самары
Двухкомнатная квартира в монолитном доме в Самаре обходится в 177 133 ₽ за метр. Сдать такую квартиру можно примерно за 780 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 18,9 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц780₽Аренда приносит в год5,3%Окупится за года18,9
В расчёте — 157 объявлений о продаже и 40 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Самара — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Вся Самара
- Цена за метр 177 133 ₽ здесь, 140 107 ₽ в среднем по Самаре — дороже на 26,4 %
- Аренда за метр в месяц 780 ₽ здесь, 709 ₽ в среднем по Самаре — дороже на 9,9 %
- Окупится за 18,9 года здесь, 16,5 года в среднем по Самаре — дольше на 2,5 года
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений по Самаре.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 12 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 9,7 млн ₽, ещё четверть дороже 14 млн ₽. В расчёте 157 объявлений.Аренда в месяц 51 750 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 45 000 ₽, ещё четверть дороже 55 750 ₽. В расчёте 40 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Похожие квартиры рядом
Те же двухкомнатные в других домах и другие квартиры в монолитных домах — чтобы понять, много это или мало.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Похожие квартиры | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Двухкомнатные в панельных домах | 123 558 | 593 | 5,8 | 17,3 | 237 / 61 | A |
| Двухкомнатные в кирпичных домах | 136 079 | 643 | 5,7 | 17,6 | 462 / 119 | A |
| Двухкомнатные в блочных домах | 118 984 | 571 | 5,8 | 17,4 | 35 / 11 | A |
| Однокомнатные в монолитных домах | 191 878 | 808 | 5,1 | 19,8 | 148 / 62 | A |
| Трёхкомнатные в монолитных домах | 167 747 | 720 | 5,1 | 19,4 | 114 / 10 | A |
| Четырёхкомнатные в монолитных домах | 167 437 | — | — | — | 15 / 1 | B |
| Пять комнат и больше в монолитных домах | — | — | — | — | 2 / 0 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Карта микрорайонов Самары
Цвет микрорайона — цена метра в двухкомнатных квартирах в монолитных домах в готовом жилье. Нажмите на микрорайон, чтобы открыть его страницу.
Контуры — по расположению объявлений
Не попали на карту
- Береза
- Петра Дубрава
- Новосемейкино
- Алексеевка
- Прибрежный
- рп. Волжский
- Усть-Кинельский
Серым отмечены территории, где объявлений слишком мало, чтобы считать цену: таких 35. На карте — Самара без дальних территорий: они перечислены под картой. Контуры — по расположению объявлений.
Частые вопросы: 2-комнатные · Монолит · Самара · Готовое жильё
О выборе жилья и повседневной жизни территории.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Как сравнивать монолитные двухкомнатные?
Смотрите изоляцию комнат, площадь кухни, отделку и полную цену. Одинаковый материал не делает две готовые квартиры одинаковыми по плану или состоянию.
Что означает цена метра для такой покупки?
Она характеризует группу объявлений, если рассчитана. Итоговый бюджет двухкомнатной берите из полной цены выбранного объекта и ожидаемых затрат на его ремонт.
Как определить школу для выбранного адреса?
В городском приложении к постановлению о закреплении школ дома распределены по улицам и номерам. Найдите именно улицу, дом и корпус выбранной квартиры в действующей редакции; комнатность и материал здания на закрепление не влияют.
Где находится парк Победы?
Парк Победы расположен на Аэродромной, 90, в Советском районе. В нём есть липовая аллея и мемориальный комплекс; это отдельный адрес, не относящийся ко всем кварталам Самары.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о городе.
Мы берём середину рынка. Из всех объявлений города мы отбрасываем самые дорогие и самые дешёвые и считаем по тому, что осталось посередине. Поэтому редкая квартира за миллиард не поднимает цену всего города, а одна дешёвая комната в аварийном доме не опускает.
Цифра города не равна среднему по его районам. Она считается сразу по всем объявлениям города, а объявлений в разных районах очень разное количество: в одном их сотни, в другом — единицы. Среднее из районных чисел уравняло бы крошечный район с огромным, и получилось бы неправдой.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Другие городаСравнить города между собой