123 558
₽Город · двухкомнатные в панельных домах
Готовое жильёНовостройки
Двухкомнатные в панельных домах Самары
Двухкомнатная квартира в панельном доме в Самаре обходится в 123 558 ₽ за метр. Сдать такую квартиру можно примерно за 593 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 17,3 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц593₽Аренда приносит в год5,8%Окупится за года17,3
В расчёте — 237 объявлений о продаже и 61 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Самара — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Вся Самара
- Цена за метр 123 558 ₽ здесь, 140 107 ₽ в среднем по Самаре — дешевле на 11,8 %
- Аренда за метр в месяц 593 ₽ здесь, 709 ₽ в среднем по Самаре — дешевле на 16,3 %
- Окупится за 17,3 года здесь, 16,5 года в среднем по Самаре — дольше на 0,9 года
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений по Самаре.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 5,9 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 4,7 млн ₽, ещё четверть дороже 7 млн ₽. В расчёте 237 объявлений.Аренда в месяц 28 750 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 25 000 ₽, ещё четверть дороже 33 000 ₽. В расчёте 61 объявление.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Похожие квартиры рядом
Те же двухкомнатные в других домах и другие квартиры в панельных домах — чтобы понять, много это или мало.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Похожие квартиры | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Двухкомнатные в кирпичных домах | 136 079 | 643 | 5,7 | 17,6 | 462 / 119 | A |
| Двухкомнатные в монолитных домах | 177 133 | 780 | 5,3 | 18,9 | 157 / 40 | A |
| Двухкомнатные в блочных домах | 118 984 | 571 | 5,8 | 17,4 | 35 / 11 | A |
| Однокомнатные в панельных домах | 148 460 | 733 | 5,9 | 16,9 | 114 / 68 | A |
| Трёхкомнатные в панельных домах | 114 123 | 592 | 6,2 | 16,1 | 233 / 17 | A |
| Четырёхкомнатные в панельных домах | 104 895 | — | — | — | 21 / 1 | B |
| Пять комнат и больше в панельных домах | — | — | — | — | 1 / 0 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Карта микрорайонов Самары
Цвет микрорайона — цена метра в двухкомнатных квартирах в панельных домах в готовом жилье. Нажмите на микрорайон, чтобы открыть его страницу.
Контуры — по расположению объявлений
Не попали на карту
- Береза
- Петра Дубрава
- Новосемейкино
- Алексеевка
- Прибрежный
- рп. Волжский
- Усть-Кинельский
Серым отмечены территории, где объявлений слишком мало, чтобы считать цену: таких 22. На карте — Самара без дальних территорий: они перечислены под картой. Контуры — по расположению объявлений.
Частые вопросы: 2-комнатные · Панель · Самара · Готовое жильё
О выборе жилья и повседневной жизни территории.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Как различить панельные двухкомнатные?
Проверьте изоляцию двух комнат, размеры кухни и состояние межпанельных швов дома. Одинаковый материал не означает одинаковый план.
Как оценить затраты после покупки?
К полной цене выбранной двухкомнатной отдельно оцените подтверждённые работы по квартире. Состояние общих систем здания узнают по адресу, а не по средней цене города.
Как определить школу для выбранного адреса?
В городском приложении к постановлению о закреплении школ дома распределены по улицам и номерам. Найдите именно улицу, дом и корпус выбранной квартиры в действующей редакции; комнатность и материал здания на закрепление не влияют.
Где находится парк Победы?
Парк Победы расположен на Аэродромной, 90, в Советском районе. В нём есть липовая аллея и мемориальный комплекс; это отдельный адрес, не относящийся ко всем кварталам Самары.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о городе.
Мы берём середину рынка. Из всех объявлений города мы отбрасываем самые дорогие и самые дешёвые и считаем по тому, что осталось посередине. Поэтому редкая квартира за миллиард не поднимает цену всего города, а одна дешёвая комната в аварийном доме не опускает.
Цифра города не равна среднему по его районам. Она считается сразу по всем объявлениям города, а объявлений в разных районах очень разное количество: в одном их сотни, в другом — единицы. Среднее из районных чисел уравняло бы крошечный район с огромным, и получилось бы неправдой.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Другие городаСравнить города между собой