147 812
₽Район Самары · двухкомнатные в панельных домах
Готовое жильёНовостройки
Двухкомнатные в панельных домах, Солнечный
Двухкомнатная квартира в панельном доме в районе Солнечный обходится в 147 812 ₽ за метр — на 5,5 % дороже, чем в среднем по Самаре. Объявлений об аренде здесь слишком мало, поэтому доход от сдачи мы не считаем. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр объявлений об аренде мало—Аренда приносит не считаем без аренды—Окупится за не считаем без аренды—
В расчёте — 14 объявлений о продаже и 3 об аренде. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Самара — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Солнечный
- Цена за метр 147 812 ₽ здесь, 153 343 ₽ в среднем по району — дешевле на 3,6 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 675 ₽ в среднем по району — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 18,9 года в среднем по району — Здесь данных не хватает.
Вся Самара
- Цена за метр 147 812 ₽ здесь, 140 107 ₽ в среднем по Самаре — дороже на 5,5 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 709 ₽ в среднем по Самаре — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 16,5 года в среднем по Самаре — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Солнечный.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 7,7 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 6,9 млн ₽, ещё четверть дороже 7,9 млн ₽. В расчёте 14 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцОбъявлений об аренде таких же квартир на эту дату слишком мало. Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. В расчёте 3 объявления.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Похожие квартиры рядом
Те же двухкомнатные в других домах и другие квартиры в панельных домах — чтобы понять, много это или мало.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Похожие квартиры | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Двухкомнатные в кирпичных домах | 177 426 | — | — | — | 11 / 4 | B |
| Двухкомнатные в монолитных домах | — | — | — | — | 4 / 0 | C |
| Однокомнатные в панельных домах | 153 577 | — | — | — | 9 / 3 | B |
| Трёхкомнатные в панельных домах | 136 360 | — | — | — | 12 / 0 | B |
| Четырёхкомнатные в панельных домах | — | — | — | — | 1 / 0 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Солнечный — 7-й по цене метра среди районов Самары
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Солнечный% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Центр | дороже | 165 013 | +7,6 | 813 | 5,9 | 16,9 | 134 / 39 | A |
| Ипподром | дороже | 164 432 | +7,2 | 731 | 5,3 | 18,7 | 33 / 20 | A |
| Железнодорожный | дороже | 163 961 | +6,9 | 759 | 5,6 | 18,0 | 114 / 41 | A |
| Метеоцентр | дешевле | 147 308 | −3,9 | — | — | — | 15 / 4 | B |
| Приволжский | дешевле | 143 526 | −6,4 | 707 | 5,9 | 16,9 | 49 / 26 | A |
| Советский | дешевле | 141 703 | −7,6 | 697 | 5,9 | 16,9 | 238 / 93 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Частые вопросы: 2-комнатные · Панель · Солнечный · Самара · Готовое жильё
О выборе жилья и повседневной жизни территории.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Как выбрать панельную двухкомнатную?
Проверьте изоляцию комнат, кухню и состояние стыков выбранного здания. Даже при одном материале планировки могут различаться.
Как оценить состояние общего имущества?
По конкретному адресу выясните ремонт швов, кровли и инженерных сетей. Отделку квартиры и состояние дома проверяйте отдельно.
Есть ли медицинское отделение на Шестой просеке?
Частная клиника Постникова указывает поликлиническое отделение на Шестой просеке, 165. Набор услуг и условия приёма уточняйте в клинике; этот адрес не означает прикрепление выбранного дома по ОМС.
Где расположен детский сад № 249?
Учреждение указывает Барбошину поляну, Шестую просеку, без номера дома на своей странице. Точный вход и порядок записи лучше уточнить у сада перед визитом.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Солнечный». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Вся СамараГород целиком и другие его районы