153 343
₽Район Самары
Готовое жильёНовостройки
Солнечный
Квадратный метр в готовом жилье в районе Солнечный стоит 153 343 ₽ — на 9,4 % дороже, чем в среднем по Самаре. Сдать такую квартиру можно примерно за 675 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 18,9 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц675₽Аренда приносит в год5,3%Окупится за года18,9
В расчёте — 112 объявлений о продаже и 44 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Самара — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Вся Самара
- Цена за метр 153 343 ₽ здесь, 140 107 ₽ в среднем по Самаре — дороже на 9,4 %
- Аренда за метр в месяц 675 ₽ здесь, 709 ₽ в среднем по Самаре — дешевле на 4,8 %
- Окупится за 18,9 года здесь, 16,5 года в среднем по Самаре — дольше на 2,5 года
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Солнечный.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 10,2 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 7,4 млн ₽, ещё четверть дороже 13,8 млн ₽. В расчёте 112 объявлений.Аренда в месяц 33 800 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 28 750 ₽, ещё четверть дороже 40 000 ₽. В расчёте 44 объявления.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 6,8 млн | 29 714 | 169 333 | 4,9 | 27 / 26 |
| Двухкомнатные | 9 млн | 39 000 | 156 073 | 5,1 | 34 / 10 |
| Трёхкомнатные | 13,1 млн | 60 000 | 147 013 | 5,1 | 41 / 7 |
| Четырёхкомнатные | 19,7 млн | — | 140 708 | — | 7 / 0 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена в районе
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 153 5779 объявлений | 147 81214 объявлений | 136 36012 объявлений | — | — |
| Кирпичные дома | 174 15412 объявлений | 177 42611 объявлений | 150 28921 объявление | 133 1985 объявлений | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | 66512 объявлений | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | 4,612 объявлений | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | 21,812 объявлений | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Солнечный — 7-й по цене метра среди районов Самары
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Солнечный% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Центр | дороже | 165 013 | +7,6 | 813 | 5,9 | 16,9 | 134 / 39 | A |
| Ипподром | дороже | 164 432 | +7,2 | 731 | 5,3 | 18,7 | 33 / 20 | A |
| Железнодорожный | дороже | 163 961 | +6,9 | 759 | 5,6 | 18,0 | 114 / 41 | A |
| Метеоцентр | дешевле | 147 308 | −3,9 | — | — | — | 15 / 4 | B |
| Приволжский | дешевле | 143 526 | −6,4 | 707 | 5,9 | 16,9 | 49 / 26 | A |
| Советский | дешевле | 141 703 | −7,6 | 697 | 5,9 | 16,9 | 238 / 93 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Частые вопросы о готовом жилье Солнечного в Самаре
Солнечная и просеки охватывают разные адреса. Ниже — ориентиры по школе, детскому саду и медицине.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Солнечная и Шестая просека — одна и та же часть Солнечного?
В реестре общественных советов микрорайонов дом 53 на Солнечной и дом 127 на Шестой просеке перечислены отдельно в зоне «Солнечный – 1». Там же указаны индивидуальные дома между Солнечной и Волгой. Поэтому по одной метке района нельзя судить о типе улицы и расстоянии до нужных мест.
Где находится школа № 154?
Школа № 154 расположена на Солнечной, 43. Если выбираете квартиру на Солнечной или на просеках, проверьте закрепление своего дома по действующему постановлению и маршрут до школы.
Есть ли муниципальный детский сад на Шестой просеке?
Детский сад № 249 указывает адрес: Барбошина поляна, Шестая просека. Номер дома на странице учреждения не указан, поэтому перед визитом уточните точный вход и порядок записи.
Где на Шестой просеке есть поликлиническое отделение?
Частная клиника Постникова указывает поликлиническое отделение на Шестой просеке, 165. Услуги и условия приёма уточните в учреждении; этот адрес не означает прикрепления по ОМС.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Солнечный». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Вся СамараГород целиком и другие его районы