160 264
₽Район Самары · кирпичные дома
Готовое жильё
Кирпичные дома, Солнечный
В кирпичных домах в районе Солнечный метр стоит 160 264 ₽ — на 14 % дороже, чем в среднем по Самаре. Сдать такую квартиру можно примерно за 669 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 20,0 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц669₽Аренда приносит в год5,0%Окупится за года20,0
В расчёте — 49 объявлений о продаже и 22 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Самара — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Солнечный
- Цена за метр 160 264 ₽ здесь, 153 343 ₽ в среднем по району — дороже на 4,5 %
- Аренда за метр в месяц 669 ₽ здесь, 675 ₽ в среднем по району — дешевле на 0,9 %
- Окупится за 20,0 года здесь, 18,9 года в среднем по району — дольше на 1,0 года
Вся Самара
- Цена за метр 160 264 ₽ здесь, 140 107 ₽ в среднем по Самаре — дороже на 14,4 %
- Аренда за метр в месяц 669 ₽ здесь, 709 ₽ в среднем по Самаре — дешевле на 5,7 %
- Окупится за 20,0 года здесь, 16,5 года в среднем по Самаре — дольше на 3,5 года
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Солнечный.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 13,5 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 10,3 млн ₽, ещё четверть дороже 16 млн ₽. В расчёте 49 объявлений.Аренда в месяц 35 333 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 30 000 ₽, ещё четверть дороже 40 000 ₽. В расчёте 22 объявления.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 8,3 млн | 30 000 | 174 154 | 4,6 | 12 / 14 |
| Двухкомнатные | 12,8 млн | — | 177 426 | — | 11 / 4 |
| Трёхкомнатные | 15,2 млн | — | 150 289 | — | 21 / 3 |
| Четырёхкомнатные | 19,7 млн | — | 133 198 | — | 5 / 0 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Кирпичные дома: сколько комнат
В кирпичных домах района цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Сколько комнат | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 174 154 | 665 | 4,6 | 21,8 | 12 / 14 | A |
| Двухкомнатные | 177 426 | — | — | — | 11 / 4 | B |
| Трёхкомнатные | 150 289 | — | — | — | 21 / 3 | B |
| Четырёхкомнатные | 133 198 | — | — | — | 5 / 0 | B |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Солнечный — 7-й по цене метра среди районов Самары
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Солнечный% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Центр | дороже | 165 013 | +7,6 | 813 | 5,9 | 16,9 | 134 / 39 | A |
| Ипподром | дороже | 164 432 | +7,2 | 731 | 5,3 | 18,7 | 33 / 20 | A |
| Железнодорожный | дороже | 163 961 | +6,9 | 759 | 5,6 | 18,0 | 114 / 41 | A |
| Метеоцентр | дешевле | 147 308 | −3,9 | — | — | — | 15 / 4 | B |
| Приволжский | дешевле | 143 526 | −6,4 | 707 | 5,9 | 16,9 | 49 / 26 | A |
| Советский | дешевле | 141 703 | −7,6 | 697 | 5,9 | 16,9 | 238 / 93 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Частые вопросы: Кирпич · Солнечный · Самара · Готовое жильё
О выборе жилья и повседневной жизни территории.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Зачем выбирать комнаты на кирпичной странице?
Материал указан, но размер квартиры открыт. Определите нужную комнатность, затем сравните планы и полные цены конкретных готовых вариантов.
Все ли кирпичные дома одной эпохи?
Нет оснований судить об этом по фильтру. Год постройки, устройство перекрытий и состояние сетей уточняйте для выбранного адреса.
Где находится школа № 154?
Школа № 154 расположена на Солнечной, 43. Для квартиры на просеке или другой улице метка «Солнечный» не устанавливает школьное закрепление; сверяйте точный адрес дома с действующим порядком приёма.
Почему Солнечную и Шестую просеку нужно различать?
В муниципальном перечне Солнечная, 53, и Шестая просека, 127, названы отдельно. Это разные уличные ориентиры; от выбранного дома отдельно оцените дорогу к нужной школе, остановке и услугам.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Солнечный». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Вся СамараГород целиком и другие его районы