Квадролог

Район Самары

Готовое жильё

Гагарина

Квадратный метр в готовом жилье в районе Гагарина стоит 137 004 ₽ — на 2,2 % дешевле, чем в среднем по Самаре. Сдать такую квартиру можно примерно за 712 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 16,0 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    137 004
    ₽
  • Аренда за метр
    712
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    6,2
    %
    в год
  • Окупится за
    16,0
    года

В расчёте — 38 объявлений о продаже и 27 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне города

Те же цифры для всей Самара — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Вся Самара

  • Цена за метр 137 004 ₽ здесь, 140 107 ₽ в среднем по Самаре — дешевле на 2,2 %
  • Аренда за метр в месяц 712 ₽ здесь, 709 ₽ в среднем по Самаре — дороже на 0,4 %
  • Окупится за 16,0 года здесь, 16,5 года в среднем по Самаре — быстрее на 0,4 года

Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Гагарина.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    6 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 5,2 млн ₽, ещё четверть дороже 6,7 млн ₽. В расчёте 38 объявлений.
  • Аренда в месяц
    28 571 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 25 000 ₽, ещё четверть дороже 32 000 ₽. В расчёте 27 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 5,1 млн 25 000 159 840 5,4 13 / 13
Двухкомнатные 5,9 млн 30 000 134 156 6,4 12 / 10
Трёхкомнатные 6,5 млн — 116 221 — 13 / 2

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Из чего складывается цена в районе

Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.

Цена за метр: тип дома и число комнат
Тип дома1 комната2 комнаты3 комнаты4 комнаты5 и больше
Панельные дома 158 6538 объявлений 125 2508 объявлений 116 0888 объявлений — —
Кирпичные дома — — — — —
Монолитные дома — — — — —
Блочные дома — — — — —

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Гагарина — 14-й по цене метра среди районов Самары

Гагарина на карте Самары

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

Гагарина6ЖелезнодорожныйЛенинскийОктябрьский Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Гагарина% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
9,10,11 дороже 137 532 +0,4 728 6,4 15,7 38 / 21 A
13,14 дороже 137 213 +0,2 704 6,2 16,2 84 / 18 A
6 дороже 137 065 +0,0 625 5,5 18,3 30 / 13 A
7,8 дешевле 135 373 −1,2 614 5,4 18,4 74 / 19 A
Засамарская слобода дешевле 134 527 −1,8 621 5,5 18,1 24 / 16 A
Западный поселок дешевле 133 862 −2,3 — — — 6 / 0 B

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Частые вопросы о территории с меткой «Гагарина» в Самаре

Ориентиры для поездок, школы, медицины, покупок и прогулки вокруг улицы Гагарина; путь от конкретного дома проверьте по адресу.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Где находится станция метро «Гагаринская»?

Станция расположена у пересечения улиц Гагарина и Революционной. Дома с меткой «Гагарина» встречаются и на других улицах, поэтому маршрут пешком до метро лучше построить от точного адреса квартиры.

Где находится школа № 116?

Школа № 116 работает на улице Гагарина, 39. Закреплена ли она за выбранным домом, уточните в школе по точному адресу квартиры.

Куда обращаться за помощью в поликлинику № 13?

У поликлиники № 13 есть отделение № 4 на Гагарина, 61А и 63А. В её перечне участков встречаются адреса на Революционной, Партизанской и Тухачевского; свой участок и запись уточняйте по номеру дома через кол-центр 8 (846) 307-77-13.

Где купить продукты и повседневные вещи у метро?

Рядом со станцией «Гагаринская» находятся ярмарка «Гагаринская» и торговый центр «Универсам-3». От дома на Партизанской или Тухачевского путь до них может отличаться от пути с улицы Гагарина.

Где есть сквер у улицы Гагарина?

Сквер находится на пересечении улиц Авроры и Гагарина, в районе домов 68 и 75 по Гагарина. Это ориентир для короткой прогулки; расстояние от вашей квартиры зависит от адреса.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Гагарина». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.