164 432
₽Район Самары
Готовое жильё
Ипподром
Квадратный метр в готовом жилье в районе Ипподром стоит 164 432 ₽ — на 17 % дороже, чем в среднем по Самаре. Сдать такую квартиру можно примерно за 731 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 18,7 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц731₽Аренда приносит в год5,3%Окупится за года18,7
В расчёте — 33 объявления о продаже и 20 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Самара — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Вся Самара
- Цена за метр 164 432 ₽ здесь, 140 107 ₽ в среднем по Самаре — дороже на 17,4 %
- Аренда за метр в месяц 731 ₽ здесь, 709 ₽ в среднем по Самаре — дороже на 3,1 %
- Окупится за 18,7 года здесь, 16,5 года в среднем по Самаре — дольше на 2,3 года
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Ипподром.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 8,9 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 7,5 млн ₽, ещё четверть дороже 12,7 млн ₽. В расчёте 33 объявления.Аренда в месяц 29 200 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 26 750 ₽, ещё четверть дороже 35 750 ₽. В расчёте 20 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 7,5 млн | 28 667 | 186 669 | 4,7 | 13 / 14 |
| Двухкомнатные | 11,8 млн | — | 185 046 | — | 6 / 3 |
| Трёхкомнатные | 12,4 млн | — | 141 879 | — | 14 / 1 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена в районе
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | 128 6586 объявлений | — | — |
| Кирпичные дома | 158 2495 объявлений | — | — | — | — |
| Монолитные дома | 192 6835 объявлений | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | 6975 объявлений | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | 4,35 объявлений | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | 23,05 объявлений | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Ипподром — 5-й по цене метра среди районов Самары
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Ипподром% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Яблонька | дороже | 184 811 | +12,4 | — | — | — | 6 / 1 | B |
| Октябрьский | дороже | 178 325 | +8,4 | 822 | 5,5 | 18,1 | 568 / 216 | A |
| Центр | дороже | 165 013 | +0,4 | 813 | 5,9 | 16,9 | 134 / 39 | A |
| Железнодорожный | дешевле | 163 961 | −0,3 | 759 | 5,6 | 18,0 | 114 / 41 | A |
| Солнечный | дешевле | 153 343 | −6,7 | 675 | 5,3 | 18,9 | 112 / 44 | A |
| Метеоцентр | дешевле | 147 308 | −10,4 | — | — | — | 15 / 4 | B |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Частые вопросы об Ипподроме в Самаре
Остановка у Московского шоссе, лицей, поликлиника и повседневные места у проспекта Кирова и Ново-Садовой.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Как сейчас называется остановка «Ипподром»?
На пересечении Московского шоссе и проспекта Кирова ориентируйтесь на остановку «Площадь авиаконструктора Ильюшина»: в расписаниях рядом с новым названием ещё встречается «Ипподром». От выбранного дома проверьте нужную сторону дороги и актуальный маршрут.
Какие дома относятся к лицею № 124?
Лицей № 124 имени Д. А. Лазутина находится на Ново-Садовой, 377. В постановлении 2026 года за ним указаны чётные дома 322–328 на проспекте Кирова и нечётные 345–385 на Ново-Садовой. Для дома с корпусом или другим адресом проверьте точную запись и условия приёма.
Где находятся отделения поликлиники № 14?
Взрослое отделение находится на Ново-Садовой, 311, детское — на Ново-Садовой, 200А. В списке педиатрических участков есть дома на Ново-Садовой, проспекте Кирова и Московском шоссе; перед записью уточните участок и место приёма для своего адреса.
Где находится «Ипподром-Арена»?
Универсальный спорткомплекс «Ипподром-Арена» расположен на проспекте Кирова, 320А. Расписание занятий и условия посещения уточняйте у комплекса; от квартиры на Ново-Садовой или Московском шоссе проверьте маршрут отдельно.
Где расположен ТЦ «Май»?
ТЦ «Май» находится на Ново-Садовой, 349А. Это ориентир для покупок со стороны Ново-Садовой; набор магазинов и время работы лучше проверить перед поездкой.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Ипподром». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Вся СамараГород целиком и другие его районы