137 095
₽Район Самары · панельные дома
Готовое жильё
Панельные дома, Ипподром
В панельных домах в районе Ипподром метр стоит 137 095 ₽ — на 2,1 % дешевле, чем в среднем по Самаре. Сдать такую квартиру можно примерно за 649 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 17,6 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц649₽Аренда приносит в год5,7%Окупится за года17,6
В расчёте — 11 объявлений о продаже и 5 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Самара — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Ипподром
- Цена за метр 137 095 ₽ здесь, 164 432 ₽ в среднем по району — дешевле на 16,6 %
- Аренда за метр в месяц 649 ₽ здесь, 731 ₽ в среднем по району — дешевле на 11,3 %
- Окупится за 17,6 года здесь, 18,7 года в среднем по району — быстрее на 1,1 года
Вся Самара
- Цена за метр 137 095 ₽ здесь, 140 107 ₽ в среднем по Самаре — дешевле на 2,1 %
- Аренда за метр в месяц 649 ₽ здесь, 709 ₽ в среднем по Самаре — дешевле на 8,6 %
- Окупится за 17,6 года здесь, 16,5 года в среднем по Самаре — дольше на 1,2 года
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Ипподром.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 7,4 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 6,8 млн ₽, ещё четверть дороже 8 млн ₽. В расчёте 11 объявлений.Аренда в месяц 24 000 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 22 000 ₽, ещё четверть дороже 26 000 ₽. В расчёте 5 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Трёхкомнатные | 8 млн | — | 128 658 | — | 6 / 0 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Панельные дома: сколько комнат
В панельных домах района цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Сколько комнат | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | — | — | — | — | 3 / 4 | C |
| Двухкомнатные | — | — | — | — | 2 / 1 | C |
| Трёхкомнатные | 128 658 | — | — | — | 6 / 0 | B |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Ипподром — 5-й по цене метра среди районов Самары
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Ипподром% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Яблонька | дороже | 184 811 | +12,4 | — | — | — | 6 / 1 | B |
| Октябрьский | дороже | 178 325 | +8,4 | 822 | 5,5 | 18,1 | 568 / 216 | A |
| Центр | дороже | 165 013 | +0,4 | 813 | 5,9 | 16,9 | 134 / 39 | A |
| Железнодорожный | дешевле | 163 961 | −0,3 | 759 | 5,6 | 18,0 | 114 / 41 | A |
| Солнечный | дешевле | 153 343 | −6,7 | 675 | 5,3 | 18,9 | 112 / 44 | A |
| Метеоцентр | дешевле | 147 308 | −10,4 | — | — | — | 15 / 4 | B |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Частые вопросы: Панель · Ипподром · Самара · Готовое жильё
О выборе жилья и повседневной жизни территории.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Как подобрать комнатность среди панельных квартир?
Определите нужное число отдельных комнат и план, затем сравните полные цены подходящих квартир. Материал стен размер не задаёт.
Что узнать о конкретном панельном доме?
Серию, состояние стыков, лифтов и инженерных сетей: название материала не описывает обслуживание здания.
Какие адреса у поликлиники № 14 в этой части Самары?
Взрослое отделение указано на Ново-Садовой, 311, детское — на Ново-Садовой, 200А. Нужное подразделение и участок уточняют по адресу квартиры.
Почему остановку «Ипподром» трудно найти по старому названию?
Транспортный узел переименовали в «Площадь авиаконструктора Ильюшина». При построении маршрута к выбранному дому учитывайте новое название остановки.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Ипподром». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Вся СамараГород целиком и другие его районы