141 703
₽Район Самары
Готовое жильёНовостройки
Советский
Квадратный метр в готовом жилье в районе Советский стоит 141 703 ₽ — на 1,1 % дороже, чем в среднем по Самаре. Сдать такую квартиру можно примерно за 697 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 16,9 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц697₽Аренда приносит в год5,9%Окупится за года16,9
В расчёте — 238 объявлений о продаже и 93 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Самара — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Вся Самара
- Цена за метр 141 703 ₽ здесь, 140 107 ₽ в среднем по Самаре — дороже на 1,1 %
- Аренда за метр в месяц 697 ₽ здесь, 709 ₽ в среднем по Самаре — дешевле на 1,7 %
- Окупится за 16,9 года здесь, 16,5 года в среднем по Самаре — дольше на 0,5 года
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Советский.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 6,9 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 5,5 млн ₽, ещё четверть дороже 9 млн ₽. В расчёте 238 объявлений.Аренда в месяц 28 337 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 25 000 ₽, ещё четверть дороже 33 000 ₽. В расчёте 93 объявления.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 6,3 млн | 25 083 | 164 308 | 5,5 | 78 / 38 |
| Двухкомнатные | 6,9 млн | 30 240 | 137 817 | 5,5 | 90 / 37 |
| Трёхкомнатные | 7,8 млн | 32 500 | 114 179 | 6,1 | 60 / 9 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена в районе
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 152 74014 объявлений | 133 18422 объявления | 112 62519 объявлений | — | — |
| Кирпичные дома | 156 08635 объявлений | 138 41238 объявлений | 112 73623 объявления | — | — |
| Монолитные дома | 188 79416 объявлений | 160 06017 объявлений | 114 8258 объявлений | — | — |
| Блочные дома | — | 133 0287 объявлений | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 71014 объявлений | 68222 объявления | — | — | — |
| Кирпичные дома | 80335 объявлений | 64638 объявлений | — | — | — |
| Монолитные дома | 78116 объявлений | 77417 объявлений | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 5,614 объявлений | 6,122 объявления | — | — | — |
| Кирпичные дома | 6,235 объявлений | 5,638 объявлений | — | — | — |
| Монолитные дома | 5,016 объявлений | 5,817 объявлений | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 17,914 объявлений | 16,322 объявления | — | — | — |
| Кирпичные дома | 16,235 объявлений | 17,838 объявлений | — | — | — |
| Монолитные дома | 20,116 объявлений | 17,217 объявлений | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Советский — 10-й по цене метра среди районов Самары
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Советский% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Солнечный | дороже | 153 343 | +8,2 | 675 | 5,3 | 18,9 | 112 / 44 | A |
| Метеоцентр | дороже | 147 308 | +4,0 | — | — | — | 15 / 4 | B |
| Приволжский | дороже | 143 526 | +1,3 | 707 | 5,9 | 16,9 | 49 / 26 | A |
| 9,10,11 | дешевле | 137 532 | −2,9 | 728 | 6,4 | 15,7 | 38 / 21 | A |
| 13,14 | дешевле | 137 213 | −3,2 | 704 | 6,2 | 16,2 | 84 / 18 | A |
| 6 | дешевле | 137 065 | −3,3 | 625 | 5,5 | 18,3 | 30 / 13 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Частые вопросы о готовом жилье Советского района Самары
Местные ориентиры Советского района: станция метро, школа на Запорожской, больница и парк Победы.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Где находится станция метро «Советская»?
Станция «Советская» расположена на улице Гагарина у перекрёстка с Запорожской. Если смотрите квартиру на Запорожской или в другой части Советского района, проверьте маршрут от точного дома.
Есть ли школа на Запорожской рядом с домом 22?
Школа № 176 находится на Запорожской, 24. Для поступления ребёнка проверьте актуальное закрепление дома 22: соседний адрес школы сам по себе не гарантирует приём.
Где в Советском районе расположена городская больница № 6?
Городская больница № 6 указывает адрес Советской Армии, 56. На сайте учреждения отдельно обозначены регистратура и стационар; нужный корпус и порядок обращения лучше уточнить в больнице.
Какой парк есть в Советском районе для прогулки?
Парк Победы находится на Аэродромной, 90. В нём есть липовая аллея и мемориальный комплекс. Из кварталов у Майкопской и Запорожской путь до парка различается, поэтому оцените его от выбранного дома.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Советский». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Вся СамараГород целиком и другие его районы