Квадролог

Район Самары

Готовое жильё

Кировкомбинат

Квадратный метр в готовом жилье в районе Кировкомбинат стоит 100 246 ₽ — на 28 % дешевле, чем в среднем по Самаре. Сдать такую квартиру можно примерно за 795 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 10,5 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    100 246
    ₽
  • Аренда за метр
    795
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    9,5
    %
    в год
  • Окупится за
    10,5
    года

В расчёте — 15 объявлений о продаже и 8 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне города

Те же цифры для всей Самара — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Вся Самара

  • Цена за метр 100 246 ₽ здесь, 140 107 ₽ в среднем по Самаре — дешевле на 28,5 %
  • Аренда за метр в месяц 795 ₽ здесь, 709 ₽ в среднем по Самаре — дороже на 12,0 %
  • Окупится за 10,5 года здесь, 16,5 года в среднем по Самаре — быстрее на 5,9 года

Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Кировкомбинат.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    5,8 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 5,4 млн ₽, ещё четверть дороже 6,6 млн ₽. В расчёте 15 объявлений.
  • Аренда в месяц
    21 000 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 18 750 ₽, ещё четверть дороже 26 000 ₽. В расчёте 8 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Двухкомнатные 5,5 млн — 100 000 — 5 / 1
Трёхкомнатные 5,9 млн — 86 018 — 8 / 0

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Из чего складывается цена в районе

Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.

Цена за метр: тип дома и число комнат
Тип дома1 комната2 комнаты3 комнаты4 комнаты5 и больше
Панельные дома — — — — —
Кирпичные дома — — — — —
Монолитные дома — — — — —
Блочные дома — — — — —

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Кировкомбинат — 30-й по цене метра среди районов Самары

Кировкомбинат на карте Самары

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

КировкомбинатМашстройСоветский Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Кировкомбинат% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Металлург дороже 107 450 +7,2 575 6,4 15,6 107 / 16 A
Юнгородок дороже 105 646 +5,4 767 8,7 11,5 24 / 6 A
Крутые ключи дороже 102 934 +2,7 516 6,0 16,6 69 / 34 A
Управленческий дешевле 98 884 −1,4 460 5,6 17,9 58 / 5 A
Красноглинский дешевле 96 007 −4,2 552 6,9 14,5 81 / 23 A
116-й километр дешевле 86 251 −14,0 529 7,4 13,6 63 / 17 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Частые вопросы о Кировкомбинате в Самаре

Как ехать на электричке и где расположены школа, взрослая амбулатория и парк Победы.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Как ехать на электричке из Кировкомбината?

На расписании пригородных поездов ищите платформу «Киркомбинат». Через неё идут поезда в сторону вокзала Самары, Безымянки и Курумоча. От дома на Южном проезде, Крейсерной или Измайловском сначала проверьте подход к платформе, затем рейс на нужный день.

Какая школа закреплена за домами 182 и 184 на Южном проезде?

Эти чётные номера входят в участок школы №87 имени Г. И. Герасименко на Партизанской, 208. Её перечень охватывает чётные дома 180–188 Южного проезда и 2–26 Измайловского переулка. Для других номеров метки проверьте действующее закрепление отдельно.

Есть ли взрослая амбулатория на Южном проезде?

На Южном проезде, 184Б работает взрослая амбулатория городской больницы №6. Перед записью уточните в учреждении, обслуживает ли она ваш дом и какой приём доступен по этому адресу.

Куда можно выбраться на прогулку из этой части Советского района?

Парк Победы расположен между Аэродромной, Энтузиастов, Мориса Тореза и Карбышева. Там есть мемориальный комплекс и детские площадки. Маршрут от выбранного дома на Южном проезде, Крейсерной или Измайловском проверьте по карте.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Кировкомбинат». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.