107 450
₽Район Самары
Готовое жильё
Металлург
Квадратный метр в готовом жилье в районе Металлург стоит 107 450 ₽ — на 23 % дешевле, чем в среднем по Самаре. Сдать такую квартиру можно примерно за 575 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 15,6 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц575₽Аренда приносит в год6,4%Окупится за года15,6
В расчёте — 107 объявлений о продаже и 16 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Самара — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Вся Самара
- Цена за метр 107 450 ₽ здесь, 140 107 ₽ в среднем по Самаре — дешевле на 23,3 %
- Аренда за метр в месяц 575 ₽ здесь, 709 ₽ в среднем по Самаре — дешевле на 19,0 %
- Окупится за 15,6 года здесь, 16,5 года в среднем по Самаре — быстрее на 0,9 года
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Металлург.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 5,2 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 4,1 млн ₽, ещё четверть дороже 6,7 млн ₽. В расчёте 107 объявлений.Аренда в месяц 21 000 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 19 750 ₽, ещё четверть дороже 22 750 ₽. В расчёте 16 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 3,8 млн | 21 000 | 120 007 | 6,0 | 24 / 11 |
| Двухкомнатные | 4,7 млн | — | 100 576 | — | 42 / 4 |
| Трёхкомнатные | 7 млн | — | 108 500 | — | 33 / 1 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена в районе
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | 99 3305 объявлений | — | — | — |
| Кирпичные дома | 114 56415 объявлений | 101 09333 объявления | 104 52624 объявления | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | 58815 объявлений | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | 6,215 объявлений | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | 16,215 объявлений | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Где сейчас мало объявлений
На 25 сентября 2026 года в этих местах объявлений не хватило, чтобы посчитать цифры. На их страницах остались последние рассчитанные цифры с датой, цифры шире и места с похожей ценой.
- Блочные дома, Металлург, Самара мало объявлений
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Металлург — 27-й по цене метра среди районов Самары
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Металлург% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18-й километр | дороже | 112 558 | +4,8 | 599 | 6,4 | 15,7 | 15 / 9 | A |
| 12,15 | дороже | 108 911 | +1,4 | 611 | 6,7 | 14,9 | 74 / 17 | A |
| Сухая Самарка | дороже | 108 228 | +0,7 | 595 | 6,6 | 15,2 | 42 / 10 | A |
| Юнгородок | дешевле | 105 646 | −1,7 | 767 | 8,7 | 11,5 | 24 / 6 | A |
| Крутые ключи | дешевле | 102 934 | −4,2 | 516 | 6,0 | 16,6 | 69 / 34 | A |
| Кировкомбинат | дешевле | 100 246 | −6,7 | 795 | 9,5 | 10,5 | 15 / 8 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Частые вопросы о Металлурге в Самаре
Парк с озером, автобус к метро, школы, поликлиника и библиотека.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Где на Металлурге гулять у воды?
Парк Металлургов официально называется парком имени 50-летия Октября. Он находится у Ташкентского переулка, 39, между Ставропольской, Енисейской и Ташкентским переулком. Вокруг озера устроена прогулочная зона; есть спортивная зона и детские аттракционы. Их сезонную работу уточняйте отдельно.
Как от Металлурга добраться до метро и центра Самары?
Автобус № 34 идёт от остановки «Завод „Металлург“» через станцию метро «Безымянка» к площади Революции. На площади Мочалова также останавливаются автобусы № 21 и 68. Для конкретного дома проверьте путь до удобной остановки и актуальное расписание.
Какие школы есть у проспекта Металлургов и Республиканской?
Гимназия № 133 находится на проспекте Металлургов, 52, школа № 150 — на Республиканской, 50. Это два разных учреждения: перед выбором квартиры проверьте закрепление её адреса за школой и порядок приёма.
Как найти своё поликлиническое отделение на Металлурге?
Городская поликлиника № 4 обслуживает части Кировского района и имеет несколько отделений: взрослые указаны на Ташкентской, 192, Ученической, 117 и Физкультурной, 122. У неё есть поиск участка по адресу. Введите адрес квартиры перед записью: название Металлурга само по себе не определяет нужное отделение.
Есть ли на Металлурге муниципальная библиотека?
Библиотека № 15 работает на Республиканской, 59. Там проходят чтения и просветительские встречи для детей и взрослых; программу и часы посещения уточняйте у библиотечной системы.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Металлург». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Вся СамараГород целиком и другие его районы