Квадролог

Район Самары · кирпичные дома

Готовое жильё

Кирпичные дома, Металлург

В кирпичных домах в районе Металлург метр стоит 105 377 ₽ — на 25 % дешевле, чем в среднем по Самаре. Сдать такую квартиру можно примерно за 542 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 16,2 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    105 377
    ₽
  • Аренда за метр
    542
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    6,2
    %
    в год
  • Окупится за
    16,2
    года

В расчёте — 79 объявлений о продаже и 11 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Самара — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Металлург

  • Цена за метр 105 377 ₽ здесь, 107 450 ₽ в среднем по району — дешевле на 1,9 %
  • Аренда за метр в месяц 542 ₽ здесь, 575 ₽ в среднем по району — дешевле на 5,6 %
  • Окупится за 16,2 года здесь, 15,6 года в среднем по району — дольше на 0,6 года

Вся Самара

  • Цена за метр 105 377 ₽ здесь, 140 107 ₽ в среднем по Самаре — дешевле на 24,8 %
  • Аренда за метр в месяц 542 ₽ здесь, 709 ₽ в среднем по Самаре — дешевле на 23,6 %
  • Окупится за 16,2 года здесь, 16,5 года в среднем по Самаре — быстрее на 0,3 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Металлург.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    5,3 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 4 млн ₽, ещё четверть дороже 6,6 млн ₽. В расчёте 79 объявлений.
  • Аренда в месяц
    21 000 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 20 000 ₽, ещё четверть дороже 26 000 ₽. В расчёте 11 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 3,4 млн 20 000 114 564 6,2 15 / 7
Двухкомнатные 4,7 млн — 101 093 — 33 / 3
Трёхкомнатные 6,9 млн — 104 526 — 24 / 1

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Кирпичные дома: сколько комнат

В кирпичных домах района цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Кирпичные дома: сколько комнат
Сколько комнат Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Однокомнатные 114 564 588 6,2 16,2 15 / 7 A
Двухкомнатные 101 093 — — — 33 / 3 B
Трёхкомнатные 104 526 — — — 24 / 1 B
Четырёхкомнатные — — — — 3 / 0 C

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Металлург — 27-й по цене метра среди районов Самары

Металлург на карте Самары

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

Металлург12,1516,18ЗубчаниновкаПромышленный Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в кирпичных домах в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Металлург% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
18-й километр дороже 112 558 +4,8 599 6,4 15,7 15 / 9 A
12,15 дороже 108 911 +1,4 611 6,7 14,9 74 / 17 A
Сухая Самарка дороже 108 228 +0,7 595 6,6 15,2 42 / 10 A
Юнгородок дешевле 105 646 −1,7 767 8,7 11,5 24 / 6 A
Крутые ключи дешевле 102 934 −4,2 516 6,0 16,6 69 / 34 A
Кировкомбинат дешевле 100 246 −6,7 795 9,5 10,5 15 / 8 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Частые вопросы: Кирпич · Металлург · Самара · Готовое жильё

О выборе жилья и повседневной жизни территории.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Зачем выбирать комнатность внутри кирпичной группы?

Материал дома задан, но площадь и план открыты. Подберите число комнат и сравните полные цены подходящих адресов.

Что кирпич не сообщает о доме?

Год постройки, тип перекрытий и историю ремонта сетей выясняют по точному адресу.

Где на Металлурге погулять у воды?

Парк Металлургов официально называется парком имени 50-летия Октября. Он расположен у Ташкентского переулка, 39; вокруг озера есть прогулочная зона. Путь от выбранного дома оцените по адресу.

Какие школы есть на Металлурге?

Гимназия № 133 находится на проспекте Металлургов, 52, школа № 150 — на Республиканской, 50. Адреса полезны для маршрута, но закрепление конкретного дома и приём требуют отдельной проверки.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Металлург». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.