102 934
₽Район Самары
Готовое жильё
Крутые ключи
Квадратный метр в готовом жилье в районе Крутые ключи стоит 102 934 ₽ — на 27 % дешевле, чем в среднем по Самаре. Сдать такую квартиру можно примерно за 516 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 16,6 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц516₽Аренда приносит в год6,0%Окупится за года16,6
В расчёте — 69 объявлений о продаже и 34 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Самара — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Вся Самара
- Цена за метр 102 934 ₽ здесь, 140 107 ₽ в среднем по Самаре — дешевле на 26,5 %
- Аренда за метр в месяц 516 ₽ здесь, 709 ₽ в среднем по Самаре — дешевле на 27,2 %
- Окупится за 16,6 года здесь, 16,5 года в среднем по Самаре — дольше на 0,2 года
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Крутые ключи.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 4,1 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 3,5 млн ₽, ещё четверть дороже 5 млн ₽. В расчёте 69 объявлений.Аренда в месяц 18 500 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 16 000 ₽, ещё четверть дороже 21 750 ₽. В расчёте 34 объявления.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 3,5 млн | 17 000 | 102 552 | 6,0 | 36 / 25 |
| Двухкомнатные | 4,9 млн | 24 000 | 102 735 | 5,9 | 24 / 8 |
| Трёхкомнатные | 7,3 млн | — | 109 912 | — | 8 / 0 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена в районе
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | 102 55236 объявлений | 101 74922 объявления | 109 9128 объявлений | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | 54536 объявлений | 50922 объявления | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | 6,436 объявлений | 6,022 объявления | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | 15,736 объявлений | 16,722 объявления | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Крутые ключи — 29-й по цене метра среди районов Самары
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Крутые ключи% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Сухая Самарка | дороже | 108 228 | +5,1 | 595 | 6,6 | 15,2 | 42 / 10 | A |
| Металлург | дороже | 107 450 | +4,4 | 575 | 6,4 | 15,6 | 107 / 16 | A |
| Юнгородок | дороже | 105 646 | +2,6 | 767 | 8,7 | 11,5 | 24 / 6 | A |
| Кировкомбинат | дешевле | 100 246 | −2,6 | 795 | 9,5 | 10,5 | 15 / 8 | A |
| Управленческий | дешевле | 98 884 | −3,9 | 460 | 5,6 | 17,9 | 58 / 5 | A |
| Красноглинский | дешевле | 96 007 | −6,7 | 552 | 6,9 | 14,5 | 81 / 23 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Частые вопросы о Крутых Ключах в Самаре
Школа, поликлиника, автобус до города и местные места для покупок и отдыха.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Как из Крутых Ключей доехать до центра Самары?
Автобус № 67 идёт через остановки на улице Мира и бульваре Ивана Финютина к железнодорожному вокзалу. Для своего дома выберите удобную остановку и проверьте рейс перед поездкой: маршрут проходит по разным улицам микрорайона.
Какая школа закреплена за Крутыми Ключами?
По перечню на 2026/27 учебный год все дома микрорайона отнесены к школе № 7 имени М. Т. Калашникова на улице Евгения Золотухина, 35. При подаче заявления уточняйте действующие правила приёма в школе; закрепление не гарантирует наличие свободного места.
Где в Крутых Ключах принимают взрослых и детей по полису ОМС?
У городской поликлиники № 1 есть взрослое и детское отделения на улице Маршала Устинова, 10. На её сайте опубликованы отдельные списки обслуживаемых домов по улицам и номерам; перед записью найдите свой адрес и нужное отделение.
Где в Крутых Ключах искать площадку «КультТочка»?
В городской программе мероприятий 2025 года «КультТочка» указана у дома 42 на улице Евгения Золотухина, со стороны бульвара Елены Шпаковой. Это местная общественная площадка; актуальную программу и доступность на нужный день проверьте перед визитом.
Можно ли добраться из Крутых Ключей до ТЦ «МЕГА» на автобусе?
Да. Автобус № 67 проходит через микрорайон и останавливается у ТЦ «МЕГА Самара» на 24-м километре Московского шоссе. Время поездки зависит от выбранной остановки и дорожной ситуации; сверяйте актуальный рейс.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Крутые ключи». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Вся СамараГород целиком и другие его районы