109 912
₽Район Самары · трёхкомнатные
Готовое жильё
Трёхкомнатные квартиры, Крутые ключи
Трёхкомнатная квартира в районе Крутые ключи обходится в 109 912 ₽ за метр — на 22 % дешевле, чем в среднем по Самаре. Объявлений об аренде здесь слишком мало, поэтому доход от сдачи мы не считаем. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр объявлений об аренде мало—Аренда приносит не считаем без аренды—Окупится за не считаем без аренды—
В расчёте — 8 объявлений о продаже0. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Самара — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Крутые ключи
- Цена за метр 109 912 ₽ здесь, 102 934 ₽ в среднем по району — дороже на 6,8 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 516 ₽ в среднем по району — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 16,6 года в среднем по району — Здесь данных не хватает.
Вся Самара
- Цена за метр 109 912 ₽ здесь, 140 107 ₽ в среднем по Самаре — дешевле на 21,6 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 709 ₽ в среднем по Самаре — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 16,5 года в среднем по Самаре — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Крутые ключи.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 7,3 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 6,8 млн ₽, ещё четверть дороже 7,8 млн ₽. В расчёте 8 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцОбъявлений об аренде таких же квартир на эту дату слишком мало. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Трёхкомнатные: в каких домах
Одна и та же квартира стоит по-разному в зависимости от того, из чего построен дом.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Тип дома | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Кирпичные дома | 109 912 | — | — | — | 8 / 0 | B |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Крутые ключи — 29-й по цене метра среди районов Самары
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Крутые ключи% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Сухая Самарка | дороже | 108 228 | +5,1 | 595 | 6,6 | 15,2 | 42 / 10 | A |
| Металлург | дороже | 107 450 | +4,4 | 575 | 6,4 | 15,6 | 107 / 16 | A |
| Юнгородок | дороже | 105 646 | +2,6 | 767 | 8,7 | 11,5 | 24 / 6 | A |
| Кировкомбинат | дешевле | 100 246 | −2,6 | 795 | 9,5 | 10,5 | 15 / 8 | A |
| Управленческий | дешевле | 98 884 | −3,9 | 460 | 5,6 | 17,9 | 58 / 5 | A |
| Красноглинский | дешевле | 96 007 | −6,7 | 552 | 6,9 | 14,5 | 81 / 23 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Частые вопросы: 3-комнатные · Крутые ключи · Самара · Готовое жильё
О выборе жилья и повседневной жизни территории.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Что оценить в трёхкомнатной для семьи?
Число отдельных спален, общую зону, санузлы и полную стоимость. Три комнаты сами по себе не обещают три изолированные спальни.
Что проверить вне семейной планировки?
Состояние лифта и общих сетей дома; ежедневные маршруты к школе и другим местам стоит сопоставить с его адресом.
Где находится школа № 7 Крутых Ключей?
Школа № 7 имени М. Т. Калашникова расположена на Евгения Золотухина, 35. Условия приёма и закрепление своего дома проверяйте по документам школы.
Где находятся взрослое и детское отделения поликлиники?
Поликлиника № 1 указывает оба отделения для микрорайона на Маршала Устинова, 10. Список обслуживаемых домов уточняют по номеру адреса.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Крутые ключи». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Вся СамараГород целиком и другие его районы