112 558
₽Район Самары
Готовое жильё
18-й километр
Квадратный метр в готовом жилье в районе 18-й километр стоит 112 558 ₽ — на 20 % дешевле, чем в среднем по Самаре. Сдать такую квартиру можно примерно за 599 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 15,7 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц599₽Аренда приносит в год6,4%Окупится за года15,7
В расчёте — 15 объявлений о продаже и 9 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Самара — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Вся Самара
- Цена за метр 112 558 ₽ здесь, 140 107 ₽ в среднем по Самаре — дешевле на 19,7 %
- Аренда за метр в месяц 599 ₽ здесь, 709 ₽ в среднем по Самаре — дешевле на 15,6 %
- Окупится за 15,7 года здесь, 16,5 года в среднем по Самаре — быстрее на 0,8 года
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района 18-й километр.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 6,2 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 4,9 млн ₽, ещё четверть дороже 8,2 млн ₽. В расчёте 15 объявлений.Аренда в месяц 25 000 ₽ в месяцОбъявлений мало, поэтому взяли середину по порядку: половина дороже, половина дешевле. Четверть объявлений дешевле 25 000 ₽, ещё четверть дороже 25 000 ₽. В расчёте 9 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Двухкомнатные | 5,8 млн | — | 111 159 | — | 6 / 3 |
| Трёхкомнатные | 8,2 млн | — | 109 190 | — | 6 / 1 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена в районе
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
18-й километр — 24-й по цене метра среди районов Самары
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с 18-й километр% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Машстрой | дороже | 124 563 | +10,7 | 710 | 6,8 | 14,6 | 23 / 7 | A |
| Промышленный | дороже | 118 699 | +5,5 | 692 | 7,0 | 14,3 | 116 / 32 | A |
| Мехзавод | дороже | 112 760 | +0,2 | 645 | 6,9 | 14,6 | 61 / 41 | A |
| 12,15 | дешевле | 108 911 | −3,2 | 611 | 6,7 | 14,9 | 74 / 17 | A |
| Сухая Самарка | дешевле | 108 228 | −3,8 | 595 | 6,6 | 15,2 | 42 / 10 | A |
| Металлург | дешевле | 107 450 | −4,5 | 575 | 6,4 | 15,6 | 107 / 16 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Частые вопросы о 18-м километре Московского шоссе в Самаре
Школа, сад, врачебная практика, спорт и транспорт на 18-м километре Московского шоссе.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Какая общеобразовательная школа работает на 18-м километре?
На 18-м километре Московского шоссе, 15а находится второй корпус школы № 156. Раньше это была школа № 171; теперь оба корпуса относятся к школе № 156, а её администрация находится в посёлке Мехзавод. При записи ребёнка стоит уточнить, в каком корпусе учится нужный класс.
Где находится детский сад на 18-м километре?
У муниципального детского сада № 244 два корпуса: один на 18-м километре Московского шоссе, другой на улице Дальней, 5. Заявление на очередь или перевод можно подать через МФЦ; наличие корпуса рядом с домом не означает свободное место.
Где на 18-м километре обратиться к врачу общей практики?
Отделение общей врачебной практики Самарской городской поликлиники № 1 находится на 18-м километре Московского шоссе, 10. Поликлиника указывает обслуживание этой территории по участковому принципу. Прикрепление и запись для своего дома можно уточнить в регистратуре отделения по телефону 957-13-68.
Где здесь занимаются лёгкой атлетикой?
Муниципальная спортивная школа олимпийского резерва № 2 находится на 18-м километре Московского шоссе, 7. Она занимается лёгкой атлетикой — бегом, прыжками и метаниями. Это спортивная школа, а не корпус общеобразовательной школы № 156; условия приёма надо смотреть отдельно у учреждения.
Куда ехать за крупными покупками и услугами?
Аутлет-молл LETOUT находится на 18-м километре Московского шоссе, в строении 25А. В нём есть магазины, кафе и сервисы; состав заведений лучше проверить перед поездкой. Расстояние до торгового центра зависит от конкретного дома.
На какой остановке искать транспорт у торгового центра?
У LETOUT находится остановка «Торговый комплекс Московский». Оператор центра указывает среди проходящих маршрутов № 1, 51, 67 и 96. Перед регулярными поездками проверьте нужное направление и расписание: до остановки от разных домов 18-го километра путь различается.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «18-й километр». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Вся СамараГород целиком и другие его районы