Квадролог

Район Самары

Готовое жильё

Юнгородок

Квадратный метр в готовом жилье в районе Юнгородок стоит 105 646 ₽ — на 25 % дешевле, чем в среднем по Самаре. Сдать такую квартиру можно примерно за 767 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 11,5 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    105 646
    ₽
  • Аренда за метр
    767
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    8,7
    %
    в год
  • Окупится за
    11,5
    года

В расчёте — 24 объявления о продаже и 6 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне города

Те же цифры для всей Самара — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Вся Самара

  • Цена за метр 105 646 ₽ здесь, 140 107 ₽ в среднем по Самаре — дешевле на 24,6 %
  • Аренда за метр в месяц 767 ₽ здесь, 709 ₽ в среднем по Самаре — дороже на 8,1 %
  • Окупится за 11,5 года здесь, 16,5 года в среднем по Самаре — быстрее на 5,0 года

Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Юнгородок.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    3,7 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 3 млн ₽, ещё четверть дороже 4,8 млн ₽. В расчёте 24 объявления.
  • Аренда в месяц
    21 500 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 20 250 ₽, ещё четверть дороже 24 250 ₽. В расчёте 6 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 3,7 млн — 128 137 — 10 / 4
Двухкомнатные 3,2 млн — 83 408 — 6 / 0

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Из чего складывается цена в районе

Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.

Цена за метр: тип дома и число комнат
Тип дома1 комната2 комнаты3 комнаты4 комнаты5 и больше
Панельные дома — — — — —
Кирпичные дома 117 4568 объявлений 83 4086 объявлений — — —
Монолитные дома — — — — —
Блочные дома — — — — —

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Юнгородок — 28-й по цене метра среди районов Самары

Юнгородок на карте Самары

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

ЮнгородокПромышленный Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Юнгородок% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
12,15 дороже 108 911 +3,1 611 6,7 14,9 74 / 17 A
Сухая Самарка дороже 108 228 +2,4 595 6,6 15,2 42 / 10 A
Металлург дороже 107 450 +1,7 575 6,4 15,6 107 / 16 A
Крутые ключи дешевле 102 934 −2,6 516 6,0 16,6 69 / 34 A
Кировкомбинат дешевле 100 246 −5,1 795 9,5 10,5 15 / 8 A
Управленческий дешевле 98 884 −6,4 460 5,6 17,9 58 / 5 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Частые вопросы о жизни в Юнгородке

Метро, школа, сад, детская поликлиника и спорткомплекс — повседневные ориентиры Юнгородка.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Где выходить из метро в Юнгородке?

У станции «Юнгородок» один вестибюль с выходом к улицам Боярова и Железной Дивизии, а дальше — к Костромскому переулку и Заводскому шоссе. От Кабельной и Ветлянской путь до станции проверяйте по своему дому: одно название микрорайона не означает одинаковую дорогу.

Какая школа находится в Юнгородке?

Школа № 8 имени Н. А. Козлова расположена на Заводском шоссе, 68. Для адресов на Кабельной, Ветлянской и Железной Дивизии проверьте действующее закрепление и номер дома при подаче заявления.

Где находится детский сад № 177?

Муниципальный детский сад № 177 расположен на улице Железной Дивизии, 15. Его адрес помогает оценить дорогу от домов на этой улице; направление ребёнка и свободные места уточняйте отдельно.

Где находится детская поликлиника в Юнгородке?

Педиатрическое отделение Самарской медико-санитарной части № 2 работает на Заводском шоссе, 54. Это адрес для обращения с ребёнком; прикрепление и запись уточняйте у учреждения для своего дома.

Есть ли рядом со станцией место для занятий спортом?

Спортивный комплекс «Маяк» работает в Костромском переулке, 15А. На его сайте указаны бассейн, ледовая арена и залы; набор занятий и условия посещения уточняйте перед записью.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Юнгородок». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.