83 408
₽Район Самары · двухкомнатные
Готовое жильё
Двухкомнатные квартиры, Юнгородок
Двухкомнатная квартира в районе Юнгородок обходится в 83 408 ₽ за метр — на 40 % дешевле, чем в среднем по Самаре. Объявлений об аренде здесь слишком мало, поэтому доход от сдачи мы не считаем. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр объявлений об аренде мало—Аренда приносит не считаем без аренды—Окупится за не считаем без аренды—
В расчёте — 6 объявлений о продаже0. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Самара — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Юнгородок
- Цена за метр 83 408 ₽ здесь, 105 646 ₽ в среднем по району — дешевле на 21,0 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 767 ₽ в среднем по району — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 11,5 года в среднем по району — Здесь данных не хватает.
Вся Самара
- Цена за метр 83 408 ₽ здесь, 140 107 ₽ в среднем по Самаре — дешевле на 40,5 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 709 ₽ в среднем по Самаре — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 16,5 года в среднем по Самаре — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Юнгородок.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 3,2 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 2,7 млн ₽, ещё четверть дороже 4,4 млн ₽. В расчёте 6 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцОбъявлений об аренде таких же квартир на эту дату слишком мало. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Двухкомнатные: в каких домах
Одна и та же квартира стоит по-разному в зависимости от того, из чего построен дом.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Тип дома | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Кирпичные дома | 83 408 | — | — | — | 6 / 0 | B |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Юнгородок — 28-й по цене метра среди районов Самары
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Юнгородок% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12,15 | дороже | 108 911 | +3,1 | 611 | 6,7 | 14,9 | 74 / 17 | A |
| Сухая Самарка | дороже | 108 228 | +2,4 | 595 | 6,6 | 15,2 | 42 / 10 | A |
| Металлург | дороже | 107 450 | +1,7 | 575 | 6,4 | 15,6 | 107 / 16 | A |
| Крутые ключи | дешевле | 102 934 | −2,6 | 516 | 6,0 | 16,6 | 69 / 34 | A |
| Кировкомбинат | дешевле | 100 246 | −5,1 | 795 | 9,5 | 10,5 | 15 / 8 | A |
| Управленческий | дешевле | 98 884 | −6,4 | 460 | 5,6 | 17,9 | 58 / 5 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Частые вопросы: 2-комнатные · Юнгородок · Самара · Готовое жильё
О выборе жилья и повседневной жизни территории.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Как оценить двухкомнатную?
Проверьте изоляцию комнат, кухню, санузел и полную стоимость каждого плана.
Что важно вне квартиры?
Лифт, кровля и коммуникации здания; условия поступления в школу зависят от номера дома.
Где находится школа № 8?
Школа № 8 имени Н. А. Козлова работает на Заводском шоссе, 68. Для ребёнка из выбранного дома уточняйте действующее закрепление.
Где расположен сад № 177?
Детский сад № 177 находится на Железной Дивизии, 15. Запись и наличие мест уточняйте в учреждении.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Юнгородок». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Вся СамараГород целиком и другие его районы