Квадролог

Район Самары · двухкомнатные

Готовое жильё

Двухкомнатные квартиры, Крутые ключи

Двухкомнатная квартира в районе Крутые ключи обходится в 102 735 ₽ за метр — на 27 % дешевле, чем в среднем по Самаре. Сдать такую квартиру можно примерно за 509 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 16,8 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    102 735
    ₽
  • Аренда за метр
    509
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    5,9
    %
    в год
  • Окупится за
    16,8
    года

В расчёте — 24 объявления о продаже и 8 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Самара — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Крутые ключи

  • Цена за метр 102 735 ₽ здесь, 102 934 ₽ в среднем по району — дешевле на 0,2 %
  • Аренда за метр в месяц 509 ₽ здесь, 516 ₽ в среднем по району — дешевле на 1,5 %
  • Окупится за 16,8 года здесь, 16,6 года в среднем по району — дольше на 0,2 года

Вся Самара

  • Цена за метр 102 735 ₽ здесь, 140 107 ₽ в среднем по Самаре — дешевле на 26,7 %
  • Аренда за метр в месяц 509 ₽ здесь, 709 ₽ в среднем по Самаре — дешевле на 28,3 %
  • Окупится за 16,8 года здесь, 16,5 года в среднем по Самаре — дольше на 0,4 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Крутые ключи.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    4,9 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 4,5 млн ₽, ещё четверть дороже 5,2 млн ₽. В расчёте 24 объявления.
  • Аренда в месяц
    24 000 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 21 000 ₽, ещё четверть дороже 25 125 ₽. В расчёте 8 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

Двухкомнатные: в каких домах

Одна и та же квартира стоит по-разному в зависимости от того, из чего построен дом.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Двухкомнатные: в каких домах
Тип дома Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Панельные дома — — — — 1 / 0 C
Кирпичные дома 101 749 509 6,0 16,7 22 / 8 A
Блочные дома — — — — 1 / 0 C

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Крутые ключи — 29-й по цене метра среди районов Самары

Крутые ключи на карте Самары

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

Крутые ключиКрасноглинский Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в двухкомнатных квартирах в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Крутые ключи% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Сухая Самарка дороже 108 228 +5,1 595 6,6 15,2 42 / 10 A
Металлург дороже 107 450 +4,4 575 6,4 15,6 107 / 16 A
Юнгородок дороже 105 646 +2,6 767 8,7 11,5 24 / 6 A
Кировкомбинат дешевле 100 246 −2,6 795 9,5 10,5 15 / 8 A
Управленческий дешевле 98 884 −3,9 460 5,6 17,9 58 / 5 A
Красноглинский дешевле 96 007 −6,7 552 6,9 14,5 81 / 23 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Частые вопросы: 2-комнатные · Крутые ключи · Самара · Готовое жильё

О выборе жилья и повседневной жизни территории.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Как сравнить двухкомнатные квартиры?

Проверьте изоляцию комнат, кухню, санузел и полную цену каждого плана. Две комнаты могут решать разные бытовые задачи.

Какие сведения нужны о здании?

Год постройки и история обслуживания лифта, кровли и общих коммуникаций по адресу.

Где находятся взрослое и детское отделения поликлиники?

Поликлиника № 1 указывает оба отделения для микрорайона на Маршала Устинова, 10. Список обслуживаемых домов уточняют по номеру адреса.

Где расположен торговый центр «МЕГА Самара»?

ТЦ находится на 24-м километре Московского шоссе. Путь от выбранного дома в Крутых Ключах проверяйте по адресу; наличие торгового центра не означает соседства каждого корпуса с ним.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Крутые ключи». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.