101 749
₽Район Самары · двухкомнатные в кирпичных домах
Готовое жильё
Двухкомнатные в кирпичных домах, Крутые ключи
Двухкомнатная квартира в кирпичном доме в районе Крутые ключи обходится в 101 749 ₽ за метр — на 27 % дешевле, чем в среднем по Самаре. Сдать такую квартиру можно примерно за 509 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 16,7 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц509₽Аренда приносит в год6,0%Окупится за года16,7
В расчёте — 22 объявления о продаже и 8 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Самара — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Крутые ключи
- Цена за метр 101 749 ₽ здесь, 102 934 ₽ в среднем по району — дешевле на 1,2 %
- Аренда за метр в месяц 509 ₽ здесь, 516 ₽ в среднем по району — дешевле на 1,5 %
- Окупится за 16,7 года здесь, 16,6 года в среднем по району — дольше менее чем на 0,1 года
Вся Самара
- Цена за метр 101 749 ₽ здесь, 140 107 ₽ в среднем по Самаре — дешевле на 27,4 %
- Аренда за метр в месяц 509 ₽ здесь, 709 ₽ в среднем по Самаре — дешевле на 28,3 %
- Окупится за 16,7 года здесь, 16,5 года в среднем по Самаре — дольше на 0,2 года
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Крутые ключи.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 4,8 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 4,5 млн ₽, ещё четверть дороже 5,2 млн ₽. В расчёте 22 объявления.Аренда в месяц 24 000 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 21 000 ₽, ещё четверть дороже 25 125 ₽. В расчёте 8 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Похожие квартиры рядом
Те же двухкомнатные в других домах и другие квартиры в кирпичных домах — чтобы понять, много это или мало.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Похожие квартиры | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Двухкомнатные в панельных домах | — | — | — | — | 1 / 0 | C |
| Двухкомнатные в блочных домах | — | — | — | — | 1 / 0 | C |
| Однокомнатные в кирпичных домах | 102 552 | 545 | 6,4 | 15,7 | 36 / 21 | A |
| Трёхкомнатные в кирпичных домах | 109 912 | — | — | — | 8 / 0 | B |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Крутые ключи — 29-й по цене метра среди районов Самары
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Крутые ключи% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Сухая Самарка | дороже | 108 228 | +5,1 | 595 | 6,6 | 15,2 | 42 / 10 | A |
| Металлург | дороже | 107 450 | +4,4 | 575 | 6,4 | 15,6 | 107 / 16 | A |
| Юнгородок | дороже | 105 646 | +2,6 | 767 | 8,7 | 11,5 | 24 / 6 | A |
| Кировкомбинат | дешевле | 100 246 | −2,6 | 795 | 9,5 | 10,5 | 15 / 8 | A |
| Управленческий | дешевле | 98 884 | −3,9 | 460 | 5,6 | 17,9 | 58 / 5 | A |
| Красноглинский | дешевле | 96 007 | −6,7 | 552 | 6,9 | 14,5 | 81 / 23 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Частые вопросы: 2-комнатные · Кирпич · Крутые ключи · Самара · Готовое жильё
О выборе жилья и повседневной жизни территории.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Что сравнить у кирпичных двухкомнатных?
Изоляцию комнат, кухню, этаж и полную стоимость. Даже при одном материале дома квартиры могут отличаться планом.
Как проверить само здание?
Осмотрите кладку и общие помещения, узнайте о состоянии перекрытий, кровли и сетей выбранного дома.
Где находится школа № 7 Крутых Ключей?
Школа № 7 имени М. Т. Калашникова расположена на Евгения Золотухина, 35. Условия приёма и закрепление своего дома проверяйте по документам школы.
Где расположен торговый центр «МЕГА Самара»?
ТЦ находится на 24-м километре Московского шоссе. Путь от выбранного дома в Крутых Ключах проверяйте по адресу; наличие торгового центра не означает соседства каждого корпуса с ним.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Крутые ключи». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Вся СамараГород целиком и другие его районы