Квадролог

Район Самары

Готовое жильё

Сухая Самарка

Квадратный метр в готовом жилье в районе Сухая Самарка стоит 108 228 ₽ — на 23 % дешевле, чем в среднем по Самаре. Сдать такую квартиру можно примерно за 595 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 15,2 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    108 228
    ₽
  • Аренда за метр
    595
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    6,6
    %
    в год
  • Окупится за
    15,2
    года

В расчёте — 42 объявления о продаже и 10 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне города

Те же цифры для всей Самара — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Вся Самара

  • Цена за метр 108 228 ₽ здесь, 140 107 ₽ в среднем по Самаре — дешевле на 22,8 %
  • Аренда за метр в месяц 595 ₽ здесь, 709 ₽ в среднем по Самаре — дешевле на 16,2 %
  • Окупится за 15,2 года здесь, 16,5 года в среднем по Самаре — быстрее на 1,3 года

Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Сухая Самарка.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    6 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 4,9 млн ₽, ещё четверть дороже 7,3 млн ₽. В расчёте 42 объявления.
  • Аренда в месяц
    27 500 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 25 000 ₽, ещё четверть дороже 37 250 ₽. В расчёте 10 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 5,3 млн — 125 969 — 13 / 2
Двухкомнатные 7,5 млн 27 000 114 634 5,9 15 / 7
Трёхкомнатные 5,9 млн — 89 720 — 11 / 1

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Из чего складывается цена в районе

Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.

Цена за метр: тип дома и число комнат
Тип дома1 комната2 комнаты3 комнаты4 комнаты5 и больше
Панельные дома — — 98 4315 объявлений — —
Кирпичные дома — 123 9586 объявлений — — —
Монолитные дома — — — — —
Блочные дома — — — — —

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Сухая Самарка — 26-й по цене метра среди районов Самары

Сухая Самарка на карте Самары

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

Сухая Самарка Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Сухая Самарка% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Мехзавод дороже 112 760 +4,2 645 6,9 14,6 61 / 41 A
18-й километр дороже 112 558 +4,0 599 6,4 15,7 15 / 9 A
12,15 дороже 108 911 +0,6 611 6,7 14,9 74 / 17 A
Металлург дешевле 107 450 −0,7 575 6,4 15,6 107 / 16 A
Юнгородок дешевле 105 646 −2,4 767 8,7 11,5 24 / 6 A
Крутые ключи дешевле 102 934 −4,9 516 6,0 16,6 69 / 34 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Частые вопросы о жилье в Сухой Самарке

Транспорт к центру, школа, детский сад и сквер на Флотской — ориентиры для жизни в посёлке.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Как из Сухой Самарки добраться к центру без пересадки?

Автобус № 5д идёт от посёлка через Белорусскую, площадь Революции и железнодорожный вокзал к Губернскому рынку. Часть рейсов в схеме направлена через Волгарь к Парку Дружбы Народов, поэтому перед поездкой проверьте конечную нужного автобуса.

Где расположена школа № 55?

Школа № 55 находится на Белорусской, 112А. Остановка «Школа № 55» есть в схеме автобуса 5д. Для поступления проверьте актуальное закрепление своего дома, а не только удобство дороги.

Какой детский сад находится у Флотской, 15?

Муниципальный сад № 365 расположен в соседнем доме 15А на Флотской. Наличие места и порядок записи уточните у учреждения.

Где в Сухой Самарке есть сквер для прогулки?

Сквер Речников находится на Флотской у домов 1, 3, 5 и 7. Это местный ориентир для прогулки; близость берега не означает оборудованный пляж или разрешение купаться.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Сухая Самарка». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.