123 958
₽Район Самары · двухкомнатные в кирпичных домах
Готовое жильё
Двухкомнатные в кирпичных домах, Сухая Самарка
Двухкомнатная квартира в кирпичном доме в районе Сухая Самарка обходится в 123 958 ₽ за метр — на 12 % дешевле, чем в среднем по Самаре. Объявлений об аренде здесь слишком мало, поэтому доход от сдачи мы не считаем. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр объявлений об аренде мало—Аренда приносит не считаем без аренды—Окупится за не считаем без аренды—
В расчёте — 6 объявлений о продаже и 4 об аренде. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Самара — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Сухая Самарка
- Цена за метр 123 958 ₽ здесь, 108 228 ₽ в среднем по району — дороже на 14,5 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 595 ₽ в среднем по району — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 15,2 года в среднем по району — Здесь данных не хватает.
Вся Самара
- Цена за метр 123 958 ₽ здесь, 140 107 ₽ в среднем по Самаре — дешевле на 11,5 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 709 ₽ в среднем по Самаре — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 16,5 года в среднем по Самаре — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Сухая Самарка.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 8,6 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 7,6 млн ₽, ещё четверть дороже 8,7 млн ₽. В расчёте 6 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцОбъявлений об аренде таких же квартир на эту дату слишком мало. Объявлений мало, поэтому взяли середину по порядку: половина дороже, половина дешевле. В расчёте 4 объявления.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Похожие квартиры рядом
Те же двухкомнатные в других домах и другие квартиры в кирпичных домах — чтобы понять, много это или мало.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Похожие квартиры | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Двухкомнатные в панельных домах | — | — | — | — | 3 / 3 | C |
| Двухкомнатные в монолитных домах | — | — | — | — | 3 / 0 | C |
| Однокомнатные в кирпичных домах | — | — | — | — | 2 / 0 | C |
| Трёхкомнатные в кирпичных домах | — | — | — | — | 3 / 0 | C |
| Четырёхкомнатные в кирпичных домах | — | — | — | — | 1 / 0 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Сухая Самарка — 26-й по цене метра среди районов Самары
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Сухая Самарка% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Мехзавод | дороже | 112 760 | +4,2 | 645 | 6,9 | 14,6 | 61 / 41 | A |
| 18-й километр | дороже | 112 558 | +4,0 | 599 | 6,4 | 15,7 | 15 / 9 | A |
| 12,15 | дороже | 108 911 | +0,6 | 611 | 6,7 | 14,9 | 74 / 17 | A |
| Металлург | дешевле | 107 450 | −0,7 | 575 | 6,4 | 15,6 | 107 / 16 | A |
| Юнгородок | дешевле | 105 646 | −2,4 | 767 | 8,7 | 11,5 | 24 / 6 | A |
| Крутые ключи | дешевле | 102 934 | −4,9 | 516 | 6,0 | 16,6 | 69 / 34 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Частые вопросы: 2-комнатные · Кирпич · Сухая Самарка · Самара · Готовое жильё
О выборе жилья и повседневной жизни территории.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Что сравнить у кирпичных двухкомнатных?
Изоляцию комнат, кухню, этаж, тип перекрытий и полную цену конкретных квартир. Материал стен не задаёт планировку.
Как оценить сам кирпичный дом?
Осмотрите кладку и кровлю, выясните возраст дома и историю ремонта общих сетей. Качество отделки квартиры этого не заменяет.
Где находится школа № 55?
Школа № 55 расположена на Белорусской, 112А. Зачисление для выбранного дома проверяйте по актуальному закреплению адресов.
Какой детский сад есть на Флотской?
Сад № 365 находится на Флотской, 15А. Наличие мест и порядок записи уточняют непосредственно в учреждении.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Сухая Самарка». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Вся СамараГород целиком и другие его районы