92 903
₽Район Самары · двухкомнатные
Готовое жильёНовостройки
Двухкомнатные квартиры, Управленческий
Двухкомнатная квартира в районе Управленческий обходится в 92 903 ₽ за метр — на 34 % дешевле, чем в среднем по Самаре. Объявлений об аренде здесь слишком мало, поэтому доход от сдачи мы не считаем. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр объявлений об аренде мало—Аренда приносит не считаем без аренды—Окупится за не считаем без аренды—
В расчёте — 20 объявлений о продаже и 1 об аренде. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Самара — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Управленческий
- Цена за метр 92 903 ₽ здесь, 98 884 ₽ в среднем по району — дешевле на 6,0 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 460 ₽ в среднем по району — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 17,9 года в среднем по району — Здесь данных не хватает.
Вся Самара
- Цена за метр 92 903 ₽ здесь, 140 107 ₽ в среднем по Самаре — дешевле на 33,7 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 709 ₽ в среднем по Самаре — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 16,5 года в среднем по Самаре — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Управленческий.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 4,3 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 3,5 млн ₽, ещё четверть дороже 4,8 млн ₽. В расчёте 20 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцОбъявлений об аренде таких же квартир на эту дату слишком мало. Объявлений мало, поэтому взяли середину по порядку: половина дороже, половина дешевле. В расчёте 1 объявление.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Двухкомнатные: в каких домах
Одна и та же квартира стоит по-разному в зависимости от того, из чего построен дом.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Тип дома | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 94 939 | — | — | — | 10 / 1 | B |
| Кирпичные дома | 89 739 | — | — | — | 6 / 0 | B |
| Монолитные дома | — | — | — | — | 1 / 0 | C |
| Блочные дома | — | — | — | — | 1 / 0 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Управленческий — 31-й по цене метра среди районов Самары
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Управленческий% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Юнгородок | дороже | 105 646 | +6,8 | 767 | 8,7 | 11,5 | 24 / 6 | A |
| Крутые ключи | дороже | 102 934 | +4,1 | 516 | 6,0 | 16,6 | 69 / 34 | A |
| Кировкомбинат | дороже | 100 246 | +1,4 | 795 | 9,5 | 10,5 | 15 / 8 | A |
| Красноглинский | дешевле | 96 007 | −2,9 | 552 | 6,9 | 14,5 | 81 / 23 | A |
| 116-й километр | дешевле | 86 251 | −12,8 | 529 | 7,4 | 13,6 | 63 / 17 | A |
| Зубчаниновка | дешевле | 84 657 | −14,4 | 556 | 7,9 | 12,7 | 53 / 7 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Частые вопросы: 2-комнатные · Управленческий · Самара · Готовое жильё
О выборе жилья и повседневной жизни территории.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Как выбирать готовую двухкомнатную?
Проверьте изоляцию обеих комнат, кухню и состояние дома. Материал здесь открыт, поэтому план и конструкцию сверяйте у конкретных адресов.
Что включить в бюджет после покупки?
К полной цене выбранной двухкомнатной добавьте оценку ремонта квартиры и общего имущества дома. Число комнат не сообщает состояние сетей и кровли.
Где в посёлке находится школа № 27?
Школа № 27 находится на Парижской Коммуны, 5А. Для выбранной квартиры отдельно оцените путь к школе и проверьте адресное закрепление; общая метка посёлка не даёт права на место.
Есть ли у библиотеки № 26 автобусная остановка?
В адресном списке библиотечной системы для Симферопольской, 2 указана остановка «Управленческий» и автобус № 1. Действующее расписание и направление рейса проверьте перед поездкой.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Управленческий». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Вся СамараГород целиком и другие его районы