86 251
₽Район Самары
Готовое жильё
116-й километр
Квадратный метр в готовом жилье в районе 116-й километр стоит 86 251 ₽ — на 38 % дешевле, чем в среднем по Самаре. Сдать такую квартиру можно примерно за 529 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 13,6 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц529₽Аренда приносит в год7,4%Окупится за года13,6
В расчёте — 63 объявления о продаже и 17 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Самара — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Вся Самара
- Цена за метр 86 251 ₽ здесь, 140 107 ₽ в среднем по Самаре — дешевле на 38,4 %
- Аренда за метр в месяц 529 ₽ здесь, 709 ₽ в среднем по Самаре — дешевле на 25,4 %
- Окупится за 13,6 года здесь, 16,5 года в среднем по Самаре — быстрее на 2,9 года
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района 116-й километр.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 4,4 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 3,7 млн ₽, ещё четверть дороже 5,5 млн ₽. В расчёте 63 объявления.Аренда в месяц 23 200 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 20 000 ₽, ещё четверть дороже 30 000 ₽. В расчёте 17 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 3,7 млн | — | 101 890 | — | 15 / 4 |
| Двухкомнатные | 4,2 млн | 23 667 | 82 942 | 7,3 | 25 / 11 |
| Трёхкомнатные | 5,7 млн | — | 82 629 | — | 21 / 2 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена в районе
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 102 4595 объявлений | 88 73517 объявлений | 86 2077 объявлений | — | — |
| Кирпичные дома | 103 9536 объявлений | 76 9235 объявлений | 79 3457 объявлений | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | 54617 объявлений | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | 7,417 объявлений | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | 13,517 объявлений | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
116-й километр — 33-й по цене метра среди районов Самары
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с 116-й километр% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Кировкомбинат | дороже | 100 246 | +16,2 | 795 | 9,5 | 10,5 | 15 / 8 | A |
| Управленческий | дороже | 98 884 | +14,6 | 460 | 5,6 | 17,9 | 58 / 5 | A |
| Красноглинский | дороже | 96 007 | +11,3 | 552 | 6,9 | 14,5 | 81 / 23 | A |
| Зубчаниновка | дешевле | 84 657 | −1,8 | 556 | 7,9 | 12,7 | 53 / 7 | A |
| Кряж | дешевле | 75 704 | −12,2 | — | — | — | 22 / 2 | B |
| Береза | дешевле | 66 237 | −23,2 | — | — | — | 24 / 2 | B |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Частые вопросы о жизни на 116-м километре Самары
Как устроены поездки, где находятся школы и что посмотреть в посёлке.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Почему посёлок называют Стошкой и Соцгородом?
Название «116-й километр» произошло от прежнего имени железнодорожной платформы, которая теперь называется «Соцгород». Стошка — местное прозвище посёлка нефтяников в Куйбышевском районе. Эти имена помогают не путать район с другими частями Самары.
Можно ли доехать отсюда до Самары на электричке?
Да, на платформе «Соцгород» останавливаются пригородные поезда в направлении станции Самара. Перед поездкой проверьте дату и остановки выбранного рейса; от конкретного дома путь до платформы будет разным.
Какие школы есть на Фасадной улице?
На Фасадной, 2 указана школа № 129, на Фасадной, 19 — школа № 74. При выборе квартиры с ребёнком проверьте закрепление именно своего дома: расположение школы на той же улице не означает автоматического приёма в неё.
Где в посёлке проходят концерты и занятия?
ДК «Нефтяник» находится на Кишинёвской, 13. Здесь проводят творческие и музыкальные вечера, фестивали и образовательные программы; текущие события и условия участия публикуют в афише ДК.
Вся ли застройка 116-го километра одного возраста?
Нет. Посёлок вырос вокруг нефтеперерабатывающего завода в 1940–1950-х, северные кварталы за Бакинской застраивались в 1970-х, а дома между Егорова и Пугачёвским трактом появились позднее. При выборе жилья сравнивайте состояние и год конкретного дома: название посёлка не говорит о возрасте здания.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «116-й километр». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Вся СамараГород целиком и другие его районы