Квадролог

Район Самары

Готовое жильё

Кряж

Квадратный метр в готовом жилье в районе Кряж стоит 75 704 ₽ — на 46 % дешевле, чем в среднем по Самаре. Объявлений об аренде здесь слишком мало, поэтому доход от сдачи мы не считаем. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    75 704
    ₽
  • Аренда за метр
    —
    объявлений об аренде мало
  • Аренда приносит
    —
    не считаем без аренды
  • Окупится за
    —
    не считаем без аренды

В расчёте — 22 объявления о продаже и 2 об аренде. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B

Как это выглядит на фоне города

Те же цифры для всей Самара — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Вся Самара

  • Цена за метр 75 704 ₽ здесь, 140 107 ₽ в среднем по Самаре — дешевле на 46,0 %
  • Аренда за метр в месяц — здесь, 709 ₽ в среднем по Самаре — Здесь данных не хватает.
  • Окупится за — здесь, 16,5 года в среднем по Самаре — Здесь данных не хватает.

Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Кряж.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    3,5 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 2,5 млн ₽, ещё четверть дороже 4,8 млн ₽. В расчёте 22 объявления.
  • Аренда в месяц
    — ₽ в месяц
    Объявлений об аренде таких же квартир на эту дату слишком мало. Объявлений мало, поэтому взяли середину по порядку: половина дороже, половина дешевле. В расчёте 2 объявления.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 2,1 млн — 76 433 — 7 / 1
Двухкомнатные 3,7 млн — 80 355 — 11 / 1

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Из чего складывается цена в районе

Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.

Цена за метр: тип дома и число комнат
Тип дома1 комната2 комнаты3 комнаты4 комнаты5 и больше
Панельные дома — — — — —
Кирпичные дома — 82 4498 объявлений — — —
Монолитные дома — — — — —
Блочные дома — — — — —

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Кряж — 35-й по цене метра среди районов Самары

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Кряж% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Красноглинский дороже 96 007 +26,8 552 6,9 14,5 81 / 23 A
116-й километр дороже 86 251 +13,9 529 7,4 13,6 63 / 17 A
Зубчаниновка дороже 84 657 +11,8 556 7,9 12,7 53 / 7 A
Береза дешевле 66 237 −12,5 — — — 24 / 2 B
Прибрежный дешевле 62 833 −17,0 — — — 13 / 0 B
113-й километр дешевле 56 864 −24,9 — — — 18 / 1 B

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Частые вопросы о Кряже в Самаре

Разные части Кряжа, автобус, школы и дошкольные группы на Центральной улице.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Центральная и Утёвская относятся к одной части Кряжа?

Это разные местные ориентиры: остановка «Совхоз Кряж» находится у Центральной улицы, а остановка «Кряж» — у Утёвской. В объявлениях оба адресных массива могут идти под общей меткой «Кряж». При выборе квартиры смотрите конкретную улицу и путь от дома, а не одно название территории.

Как доехать из совхоза Кряж до автостанции «Аврора»?

Автобус № 26 проходит через остановки на Центральной улице и в Сиреневом переулке, затем через ТК «Амбар» к автостанции «Аврора». Он также заходит к остановке «Кряж» на Уральской улице. Перед поездкой проверьте нужное направление и время отправления.

К какой школе отнесены Центральная и Сиреневый переулок?

По школьному закреплению на 2026/27 учебный год все дома этих улиц относятся к школе № 52 имени Ф. Ф. Селина на Центральной, 11а. Перед подачей заявления сверяйте действующие правила приёма; закрепление не означает свободное место.

Какая школа работает в посёлке Кряж у Новокуйбышевского шоссе?

Школа № 177 с кадетскими классами работает на Новокуйбышевском шоссе, 54; у неё также есть учебный корпус на улице Восстания, 3. Для квартиры на Утёвской или другой улице посёлка проверяйте закрепление именно своего дома и адрес нужного корпуса перед записью.

Есть ли дошкольные группы в районе Центральной улицы?

В школе № 52 на Центральной, 11а действуют дошкольные группы. Это ориентир для семей, которые смотрят жильё в совхозе Кряж; наличие мест и порядок зачисления уточняйте в учреждении.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Кряж». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.