66 237
₽Район Самары
Готовое жильё
Береза
Квадратный метр в готовом жилье в районе Береза стоит 66 237 ₽ — на 53 % дешевле, чем в среднем по Самаре. Объявлений об аренде здесь слишком мало, поэтому доход от сдачи мы не считаем. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр объявлений об аренде мало—Аренда приносит не считаем без аренды—Окупится за не считаем без аренды—
В расчёте — 24 объявления о продаже и 2 об аренде. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Самара — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Вся Самара
- Цена за метр 66 237 ₽ здесь, 140 107 ₽ в среднем по Самаре — дешевле на 52,7 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 709 ₽ в среднем по Самаре — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 16,5 года в среднем по Самаре — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Береза.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 2,7 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 2,2 млн ₽, ещё четверть дороже 3,2 млн ₽. В расчёте 24 объявления.Аренда в месяц — ₽ в месяцОбъявлений об аренде таких же квартир на эту дату слишком мало. Объявлений мало, поэтому взяли середину по порядку: половина дороже, половина дешевле. В расчёте 2 объявления.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 1,5 млн | — | 78 804 | — | 7 / 1 |
| Двухкомнатные | 2,7 млн | — | 60 074 | — | 12 / 1 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена в районе
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | 78 8045 объявлений | 58 9009 объявлений | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Береза — 36-й по цене метра среди районов Самары
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Береза% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 116-й километр | дороже | 86 251 | +30,2 | 529 | 7,4 | 13,6 | 63 / 17 | A |
| Зубчаниновка | дороже | 84 657 | +27,8 | 556 | 7,9 | 12,7 | 53 / 7 | A |
| Кряж | дороже | 75 704 | +14,3 | — | — | — | 22 / 2 | B |
| Прибрежный | дешевле | 62 833 | −5,1 | — | — | — | 13 / 0 | B |
| 113-й километр | дешевле | 56 864 | −14,1 | — | — | — | 18 / 1 | B |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Частые вопросы о посёлке Берёза в Самаре
Чем отличаются кварталы Берёзы, как добраться в город и где находятся школа, детский сад, поликлиника и дом культуры.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Какие дома встречаются в разных кварталах Берёзы?
Историческая застройка кварталов неодинакова: в 1-м есть кирпичные дома начала 1960-х, во 2-м — трёхэтажные дома того же периода, в 4-м — панельные дома, которые начали строить в 1970-х. У выбранного дома год постройки и материал стен лучше проверить по точному адресу.
Какой автобус связывает Берёзу с Самарой?
Автобус № 78 идёт от посёлка Берёза до Барбошиной поляны через аэропорт Курумоч. Перед поездкой проверьте время отправления и нужную остановку: расписание может меняться.
Где находится школа в посёлке?
Школа № 164 расположена на улице Лесной, 8. Этот адрес помогает найти школу, но закрепление конкретного дома за ней нужно уточнять отдельно.
Где искать детский сад № 397?
В городском реестре детский сад № 397 указан по адресу: посёлок Берёза, 1-й квартал, дом 12. Перед визитом уточните адрес и порядок приёма у детского сада: в старых справочниках встречается другой номер квартала.
Где находится поликлиническое отделение в Берёзе?
Амбулаторно-поликлиническое отделение № 5 Самарской городской больницы № 7 находится во 2-м квартале, 11. Прикрепление, запись и нужного специалиста уточняйте в больнице для своего адреса.
Есть ли в Берёзе место для занятий и мероприятий?
В 1-м квартале, 11 работает дом культуры «Волжанин», который также называют «Сатурном». Здесь проводят программы и занятия для детей и взрослых; актуальную афишу и набор в студии проверьте перед посещением.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Береза». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Вся СамараГород целиком и другие его районы