82 449
₽Район Самары · двухкомнатные в кирпичных домах
Готовое жильё
Двухкомнатные в кирпичных домах, Кряж
Двухкомнатная квартира в кирпичном доме в районе Кряж обходится в 82 449 ₽ за метр — на 41 % дешевле, чем в среднем по Самаре. Объявлений об аренде здесь слишком мало, поэтому доход от сдачи мы не считаем. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр объявлений об аренде мало—Аренда приносит не считаем без аренды—Окупится за не считаем без аренды—
В расчёте — 8 объявлений о продаже0. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Самара — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Кряж
- Цена за метр 82 449 ₽ здесь, 75 704 ₽ в среднем по району — дороже на 8,9 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по району — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по району — Здесь данных не хватает.
Вся Самара
- Цена за метр 82 449 ₽ здесь, 140 107 ₽ в среднем по Самаре — дешевле на 41,2 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 709 ₽ в среднем по Самаре — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 16,5 года в среднем по Самаре — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Кряж.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 3,6 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 3,4 млн ₽, ещё четверть дороже 4,3 млн ₽. В расчёте 8 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцОбъявлений об аренде таких же квартир на эту дату слишком мало. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Похожие квартиры рядом
Те же двухкомнатные в других домах и другие квартиры в кирпичных домах — чтобы понять, много это или мало.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Похожие квартиры | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Двухкомнатные в панельных домах | — | — | — | — | 1 / 1 | C |
| Однокомнатные в кирпичных домах | — | — | — | — | 4 / 1 | C |
| Трёхкомнатные в кирпичных домах | — | — | — | — | 1 / 0 | C |
| Четырёхкомнатные в кирпичных домах | — | — | — | — | 1 / 0 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Кряж — 35-й по цене метра среди районов Самары
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Кряж% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Красноглинский | дороже | 96 007 | +26,8 | 552 | 6,9 | 14,5 | 81 / 23 | A |
| 116-й километр | дороже | 86 251 | +13,9 | 529 | 7,4 | 13,6 | 63 / 17 | A |
| Зубчаниновка | дороже | 84 657 | +11,8 | 556 | 7,9 | 12,7 | 53 / 7 | A |
| Береза | дешевле | 66 237 | −12,5 | — | — | — | 24 / 2 | B |
| Прибрежный | дешевле | 62 833 | −17,0 | — | — | — | 13 / 0 | B |
| 113-й километр | дешевле | 56 864 | −24,9 | — | — | — | 18 / 1 | B |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Частые вопросы: 2-комнатные · Кирпич · Кряж · Самара · Готовое жильё
О выборе жилья и повседневной жизни территории.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Что важно в кирпичной двухкомнатной?
Изоляция комнат, кухня, тип перекрытий, этаж и полная цена конкретной квартиры.
Как проверить кирпичный дом?
Выясните год постройки, состояние кладки, кровли и ремонт общих сетей.
Какая школа указана для Центральной и Сиреневого переулка?
В перечне на 2026/27 год эти улицы закреплены за школой № 52 на Центральной, 11А. Проверяйте номер выбранного дома и правила приёма.
Где есть дошкольные группы у Центральной?
Они действуют при школе № 52 на Центральной, 11А. Наличие мест и порядок зачисления уточняйте у учреждения.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Кряж». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Вся СамараГород целиком и другие его районы