82 338
₽Район Самары · кирпичные дома
Готовое жильё
Кирпичные дома, 116-й километр
В кирпичных домах в районе 116-й километр метр стоит 82 338 ₽ — на 41 % дешевле, чем в среднем по Самаре. Сдать такую квартиру можно примерно за 455 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 15,1 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц455₽Аренда приносит в год6,6%Окупится за года15,1
В расчёте — 18 объявлений о продаже и 5 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Самара — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район 116-й километр
- Цена за метр 82 338 ₽ здесь, 86 251 ₽ в среднем по району — дешевле на 4,5 %
- Аренда за метр в месяц 455 ₽ здесь, 529 ₽ в среднем по району — дешевле на 14,1 %
- Окупится за 15,1 года здесь, 13,6 года в среднем по району — дольше на 1,5 года
Вся Самара
- Цена за метр 82 338 ₽ здесь, 140 107 ₽ в среднем по Самаре — дешевле на 41,2 %
- Аренда за метр в месяц 455 ₽ здесь, 709 ₽ в среднем по Самаре — дешевле на 35,9 %
- Окупится за 15,1 года здесь, 16,5 года в среднем по Самаре — быстрее на 1,4 года
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района 116-й километр.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 4,3 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 3,7 млн ₽, ещё четверть дороже 5,6 млн ₽. В расчёте 18 объявлений.Аренда в месяц 20 000 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 19 999 ₽, ещё четверть дороже 20 000 ₽. В расчёте 5 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 3,4 млн | — | 103 953 | — | 6 / 1 |
| Двухкомнатные | 4,2 млн | — | 76 923 | — | 5 / 3 |
| Трёхкомнатные | 6 млн | — | 79 345 | — | 7 / 1 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Кирпичные дома: сколько комнат
В кирпичных домах района цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Сколько комнат | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 103 953 | — | — | — | 6 / 1 | B |
| Двухкомнатные | 76 923 | — | — | — | 5 / 3 | B |
| Трёхкомнатные | 79 345 | — | — | — | 7 / 1 | B |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
116-й километр — 33-й по цене метра среди районов Самары
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с 116-й километр% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Кировкомбинат | дороже | 100 246 | +16,2 | 795 | 9,5 | 10,5 | 15 / 8 | A |
| Управленческий | дороже | 98 884 | +14,6 | 460 | 5,6 | 17,9 | 58 / 5 | A |
| Красноглинский | дороже | 96 007 | +11,3 | 552 | 6,9 | 14,5 | 81 / 23 | A |
| Зубчаниновка | дешевле | 84 657 | −1,8 | 556 | 7,9 | 12,7 | 53 / 7 | A |
| Кряж | дешевле | 75 704 | −12,2 | — | — | — | 22 / 2 | B |
| Береза | дешевле | 66 237 | −23,2 | — | — | — | 24 / 2 | B |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Частые вопросы: Кирпич · 116-й километр · Самара · Готовое жильё
О выборе жилья и повседневной жизни территории.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Почему на кирпичной странице нужна комнатность?
Материал жилья задан, размер квартиры открыт. Выберите нужный план и сравните полные цены отдельных адресов.
Что осмотреть у выбранного кирпичного дома?
Проверьте перекрытия, кровлю и инженерные сети конкретного адреса. Вид стен не сообщает о качестве проведённого ремонта.
Вся ли застройка посёлка одного времени?
Нет. Посёлок складывался в 1940–1950-х, северные кварталы строили и в 1970-х, а часть домов между Егорова и Пугачёвским трактом появилась позднее. Год конкретного дома проверяйте по адресу.
Есть ли электричка от платформы «Соцгород»?
В расписании есть пригородные поезда в сторону станции Самара. День и остановки выбранного рейса проверьте перед поездкой; путь к платформе зависит от адреса квартиры.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «116-й километр». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Вся СамараГород целиком и другие его районы