87 690
₽Район Самары · панельные дома
Готовое жильё
Панельные дома, 116-й километр
В панельных домах в районе 116-й километр метр стоит 87 690 ₽ — на 37 % дешевле, чем в среднем по Самаре. Сдать такую квартиру можно примерно за 546 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 13,4 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц546₽Аренда приносит в год7,5%Окупится за года13,4
В расчёте — 31 объявление о продаже и 8 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Самара — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район 116-й километр
- Цена за метр 87 690 ₽ здесь, 86 251 ₽ в среднем по району — дороже на 1,7 %
- Аренда за метр в месяц 546 ₽ здесь, 529 ₽ в среднем по району — дороже на 3,3 %
- Окупится за 13,4 года здесь, 13,6 года в среднем по району — быстрее на 0,2 года
Вся Самара
- Цена за метр 87 690 ₽ здесь, 140 107 ₽ в среднем по Самаре — дешевле на 37,4 %
- Аренда за метр в месяц 546 ₽ здесь, 709 ₽ в среднем по Самаре — дешевле на 23,0 %
- Окупится за 13,4 года здесь, 16,5 года в среднем по Самаре — быстрее на 3,1 года
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района 116-й километр.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 4,5 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 3,4 млн ₽, ещё четверть дороже 5,5 млн ₽. В расчёте 31 объявление.Аренда в месяц 27 500 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 22 750 ₽, ещё четверть дороже 32 000 ₽. В расчёте 8 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 3,5 млн | — | 102 459 | — | 5 / 1 |
| Двухкомнатные | 4,4 млн | 27 500 | 88 735 | 7,4 | 17 / 6 |
| Трёхкомнатные | 5,8 млн | — | 86 207 | — | 7 / 1 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Панельные дома: сколько комнат
В панельных домах района цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Сколько комнат | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 102 459 | — | — | — | 5 / 1 | B |
| Двухкомнатные | 88 735 | 546 | 7,4 | 13,5 | 17 / 6 | A |
| Трёхкомнатные | 86 207 | — | — | — | 7 / 1 | B |
| Четырёхкомнатные | — | — | — | — | 1 / 0 | C |
| Пять комнат и больше | — | — | — | — | 1 / 0 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
116-й километр — 33-й по цене метра среди районов Самары
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с 116-й километр% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Кировкомбинат | дороже | 100 246 | +16,2 | 795 | 9,5 | 10,5 | 15 / 8 | A |
| Управленческий | дороже | 98 884 | +14,6 | 460 | 5,6 | 17,9 | 58 / 5 | A |
| Красноглинский | дороже | 96 007 | +11,3 | 552 | 6,9 | 14,5 | 81 / 23 | A |
| Зубчаниновка | дешевле | 84 657 | −1,8 | 556 | 7,9 | 12,7 | 53 / 7 | A |
| Кряж | дешевле | 75 704 | −12,2 | — | — | — | 22 / 2 | B |
| Береза | дешевле | 66 237 | −23,2 | — | — | — | 24 / 2 | B |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Частые вопросы: Панель · 116-й километр · Самара · Готовое жильё
О выборе жилья и повседневной жизни территории.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Зачем выбрать комнаты после панели?
Материал задан, число комнат открыто. Определите подходящий размер и сопоставьте полные цены конкретных квартир.
Что панель не говорит о здании?
Она не подтверждает серию, год или ремонт швов. Эти сведения проверяйте для выбранного дома 116-го километра.
Что означают названия «116-й километр» и «Соцгород»?
«116-й километр» — прежнее название железнодорожной платформы, теперь она называется «Соцгород». Для выбора жилья используйте точную улицу: бытовая метка охватывает разные части посёлка.
Какие школы работают на Фасадной?
Школа № 129 указана на Фасадной, 2, школа № 74 — на Фасадной, 19. Правила приёма и закрепление выбранного дома уточняйте отдельно.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «116-й километр». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Вся СамараГород целиком и другие его районы