88 735
₽Район Самары · двухкомнатные в панельных домах
Готовое жильё
Двухкомнатные в панельных домах, 116-й километр
Двухкомнатная квартира в панельном доме в районе 116-й километр обходится в 88 735 ₽ за метр — на 37 % дешевле, чем в среднем по Самаре. Сдать такую квартиру можно примерно за 546 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 13,5 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц546₽Аренда приносит в год7,4%Окупится за года13,5
В расчёте — 17 объявлений о продаже и 6 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Самара — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район 116-й километр
- Цена за метр 88 735 ₽ здесь, 86 251 ₽ в среднем по району — дороже на 2,9 %
- Аренда за метр в месяц 546 ₽ здесь, 529 ₽ в среднем по району — дороже на 3,3 %
- Окупится за 13,5 года здесь, 13,6 года в среднем по району — быстрее менее чем на 0,1 года
Вся Самара
- Цена за метр 88 735 ₽ здесь, 140 107 ₽ в среднем по Самаре — дешевле на 36,7 %
- Аренда за метр в месяц 546 ₽ здесь, 709 ₽ в среднем по Самаре — дешевле на 23,0 %
- Окупится за 13,5 года здесь, 16,5 года в среднем по Самаре — быстрее на 2,9 года
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района 116-й километр.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 4,4 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 3,4 млн ₽, ещё четверть дороже 5,4 млн ₽. В расчёте 17 объявлений.Аренда в месяц 27 500 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 23 500 ₽, ещё четверть дороже 30 750 ₽. В расчёте 6 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Похожие квартиры рядом
Те же двухкомнатные в других домах и другие квартиры в панельных домах — чтобы понять, много это или мало.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Похожие квартиры | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Двухкомнатные в кирпичных домах | 76 923 | — | — | — | 5 / 3 | B |
| Двухкомнатные в блочных домах | — | — | — | — | 3 / 2 | C |
| Однокомнатные в панельных домах | 102 459 | — | — | — | 5 / 1 | B |
| Трёхкомнатные в панельных домах | 86 207 | — | — | — | 7 / 1 | B |
| Четырёхкомнатные в панельных домах | — | — | — | — | 1 / 0 | C |
| Пять комнат и больше в панельных домах | — | — | — | — | 1 / 0 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
116-й километр — 33-й по цене метра среди районов Самары
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с 116-й километр% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Кировкомбинат | дороже | 100 246 | +16,2 | 795 | 9,5 | 10,5 | 15 / 8 | A |
| Управленческий | дороже | 98 884 | +14,6 | 460 | 5,6 | 17,9 | 58 / 5 | A |
| Красноглинский | дороже | 96 007 | +11,3 | 552 | 6,9 | 14,5 | 81 / 23 | A |
| Зубчаниновка | дешевле | 84 657 | −1,8 | 556 | 7,9 | 12,7 | 53 / 7 | A |
| Кряж | дешевле | 75 704 | −12,2 | — | — | — | 22 / 2 | B |
| Береза | дешевле | 66 237 | −23,2 | — | — | — | 24 / 2 | B |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Частые вопросы: 2-комнатные · Панель · 116-й километр · Самара · Готовое жильё
О выборе жилья и повседневной жизни территории.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Что важно в панельной двухкомнатной?
Сравните изоляцию комнат, кухню, санузел и полную стоимость. Серия здания влияет на план, но требует проверки по адресу.
Как выяснить состояние дома?
У выбранного адреса узнайте, когда ремонтировали швы, кровлю и общие сети. Материал и две комнаты не показывают результаты ремонта.
Какие школы работают на Фасадной?
Школа № 129 указана на Фасадной, 2, школа № 74 — на Фасадной, 19. Правила приёма и закрепление выбранного дома уточняйте отдельно.
Есть ли электричка от платформы «Соцгород»?
В расписании есть пригородные поезда в сторону станции Самара. День и остановки выбранного рейса проверьте перед поездкой; путь к платформе зависит от адреса квартиры.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «116-й километр». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Вся СамараГород целиком и другие его районы