94 237
₽Район Самары · кирпичные дома
Готовое жильё
Кирпичные дома, Юнгородок
В кирпичных домах в районе Юнгородок метр стоит 94 237 ₽ — на 33 % дешевле, чем в среднем по Самаре. Объявлений об аренде здесь слишком мало, поэтому доход от сдачи мы не считаем. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр объявлений об аренде мало—Аренда приносит не считаем без аренды—Окупится за не считаем без аренды—
В расчёте — 18 объявлений о продаже и 3 об аренде. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Самара — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Юнгородок
- Цена за метр 94 237 ₽ здесь, 105 646 ₽ в среднем по району — дешевле на 10,8 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 767 ₽ в среднем по району — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 11,5 года в среднем по району — Здесь данных не хватает.
Вся Самара
- Цена за метр 94 237 ₽ здесь, 140 107 ₽ в среднем по Самаре — дешевле на 32,7 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 709 ₽ в среднем по Самаре — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 16,5 года в среднем по Самаре — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Юнгородок.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 3,5 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 2,7 млн ₽, ещё четверть дороже 4,7 млн ₽. В расчёте 18 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцОбъявлений об аренде таких же квартир на эту дату слишком мало. Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. В расчёте 3 объявления.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 3,5 млн | — | 117 456 | — | 8 / 2 |
| Двухкомнатные | 3,2 млн | — | 83 408 | — | 6 / 0 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Кирпичные дома: сколько комнат
В кирпичных домах района цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Сколько комнат | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 117 456 | — | — | — | 8 / 2 | B |
| Двухкомнатные | 83 408 | — | — | — | 6 / 0 | B |
| Трёхкомнатные | — | — | — | — | 1 / 0 | C |
| Четырёхкомнатные | — | — | — | — | 1 / 0 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Юнгородок — 28-й по цене метра среди районов Самары
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Юнгородок% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12,15 | дороже | 108 911 | +3,1 | 611 | 6,7 | 14,9 | 74 / 17 | A |
| Сухая Самарка | дороже | 108 228 | +2,4 | 595 | 6,6 | 15,2 | 42 / 10 | A |
| Металлург | дороже | 107 450 | +1,7 | 575 | 6,4 | 15,6 | 107 / 16 | A |
| Крутые ключи | дешевле | 102 934 | −2,6 | 516 | 6,0 | 16,6 | 69 / 34 | A |
| Кировкомбинат | дешевле | 100 246 | −5,1 | 795 | 9,5 | 10,5 | 15 / 8 | A |
| Управленческий | дешевле | 98 884 | −6,4 | 460 | 5,6 | 17,9 | 58 / 5 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Частые вопросы: Кирпич · Юнгородок · Самара · Готовое жильё
О выборе жилья и повседневной жизни территории.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Зачем выбрать комнатность среди кирпичных домов?
Материал стены не определяет размер квартиры. Сверьте нужное число комнат и полные цены подходящих планов.
Какие сведения нужны о доме?
Год постройки, перекрытия и ремонт кровли и общих сетей — отдельно для каждого адреса.
Где находится станция метро «Юнгородок»?
У станции один вестибюль с выходом к Боярова и Железной Дивизии. Дорогу от Кабельной или Ветлянской считайте от номера своего дома.
Где в Юнгородке есть спортивный комплекс?
«Маяк» расположен в Костромском переулке, 15А. У комплекса есть бассейн, ледовая арена и залы; расписание и набор уточняйте у оператора.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Юнгородок». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Вся СамараГород целиком и другие его районы