Квадролог

Район Самары

Готовое жильёНовостройки

Промышленный

Квадратный метр в готовом жилье в районе Промышленный стоит 118 699 ₽ — на 15 % дешевле, чем в среднем по Самаре. Сдать такую квартиру можно примерно за 692 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 14,3 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    118 699
    ₽
  • Аренда за метр
    692
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    7,0
    %
    в год
  • Окупится за
    14,3
    года

В расчёте — 116 объявлений о продаже и 32 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне города

Те же цифры для всей Самара — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Вся Самара

  • Цена за метр 118 699 ₽ здесь, 140 107 ₽ в среднем по Самаре — дешевле на 15,3 %
  • Аренда за метр в месяц 692 ₽ здесь, 709 ₽ в среднем по Самаре — дешевле на 2,5 %
  • Окупится за 14,3 года здесь, 16,5 года в среднем по Самаре — быстрее на 2,2 года

Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Промышленный.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    6,1 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 4,7 млн ₽, ещё четверть дороже 7,9 млн ₽. В расчёте 116 объявлений.
  • Аренда в месяц
    29 150 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 23 000 ₽, ещё четверть дороже 30 000 ₽. В расчёте 32 объявления.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 4,6 млн 26 500 130 985 6,6 26 / 20
Двухкомнатные 6 млн 28 750 126 686 5,6 40 / 10
Трёхкомнатные 7,2 млн — 109 993 — 35 / 1
Четырёхкомнатные 8,8 млн — 106 296 — 8 / 0

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Из чего складывается цена в районе

Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.

Цена за метр: тип дома и число комнат
Тип дома1 комната2 комнаты3 комнаты4 комнаты5 и больше
Панельные дома — — — — —
Кирпичные дома 119 11613 объявлений 120 85824 объявления 109 72927 объявлений 108 1516 объявлений —
Монолитные дома — — — — —
Блочные дома — — — — —

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Промышленный — 22-й по цене метра среди районов Самары

Промышленный на карте Самары

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

Промышленный16,189,10,11МеталлургСоветскийЮнгородок Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Новостройки района

Строящиеся дома: 159 724 ₽ за метр, 54 объявления о продаже.

Открыть

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Промышленный% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Кировский дороже 129 024 +8,7 657 6,1 16,4 80 / 14 A
16,18 дороже 127 383 +7,3 601 5,7 17,7 68 / 17 A
Машстрой дороже 124 563 +4,9 710 6,8 14,6 23 / 7 A
Мехзавод дешевле 112 760 −5,0 645 6,9 14,6 61 / 41 A
18-й километр дешевле 112 558 −5,2 599 6,4 15,7 15 / 9 A
12,15 дешевле 108 911 −8,2 611 6,7 14,9 74 / 17 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Частые вопросы о готовом жилье Промышленного района Самары

Метро, гимназия на Физкультурной, парк и районная администрация: ориентиры для выбора адреса в большом Промышленном районе.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Где искать метро в части Промышленного района у Вольской?

Станция «Победа» находится на пересечении улиц Победы и XXII Партсъезда. Это ориентир для маршрута из кварталов у Вольской; время пешком от конкретного дома проверьте по карте.

Какая школа находится у Физкультурной, 98А?

Гимназия № 2 расположена в соседнем доме 98Б на Физкультурной. Для поступления нужно отдельно сверить закрепление своего адреса и правила приёма; близость зданий сама по себе не гарантирует место.

Куда пойти гулять в Промышленном районе?

Парк имени Юрия Гагарина находится у Московского шоссе и улицы Советской Армии. В нём есть прогулочные дорожки, озеро и детские площадки. Из разных частей большого района дорога до парка будет разной.

Где находится администрация Промышленного района по вопросам дома?

Администрация района работает на Краснодонской, 32. В её справочнике есть отдел муниципального жилищного контроля по вопросам муниципального жилфонда и соблюдения требований в сфере ЖКХ. Перед визитом уточните порядок приёма.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Промышленный». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.