106 296
₽Район Самары · четырёхкомнатные
Готовое жильё
Четырёхкомнатные квартиры, Промышленный
Четырёхкомнатная квартира в районе Промышленный обходится в 106 296 ₽ за метр — на 24 % дешевле, чем в среднем по Самаре. Объявлений об аренде здесь слишком мало, поэтому доход от сдачи мы не считаем. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр объявлений об аренде мало—Аренда приносит не считаем без аренды—Окупится за не считаем без аренды—
В расчёте — 8 объявлений о продаже0. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Самара — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Промышленный
- Цена за метр 106 296 ₽ здесь, 118 699 ₽ в среднем по району — дешевле на 10,4 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 692 ₽ в среднем по району — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 14,3 года в среднем по району — Здесь данных не хватает.
Вся Самара
- Цена за метр 106 296 ₽ здесь, 140 107 ₽ в среднем по Самаре — дешевле на 24,1 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 709 ₽ в среднем по Самаре — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 16,5 года в среднем по Самаре — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Промышленный.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 8,8 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 6,2 млн ₽, ещё четверть дороже 9,5 млн ₽. В расчёте 8 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцОбъявлений об аренде таких же квартир на эту дату слишком мало. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Четырёхкомнатные: в каких домах
Одна и та же квартира стоит по-разному в зависимости от того, из чего построен дом.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Тип дома | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | 1 / 0 | C |
| Кирпичные дома | 108 151 | — | — | — | 6 / 0 | B |
| Блочные дома | — | — | — | — | 1 / 0 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Промышленный — 22-й по цене метра среди районов Самары
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Промышленный% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Кировский | дороже | 129 024 | +8,7 | 657 | 6,1 | 16,4 | 80 / 14 | A |
| 16,18 | дороже | 127 383 | +7,3 | 601 | 5,7 | 17,7 | 68 / 17 | A |
| Машстрой | дороже | 124 563 | +4,9 | 710 | 6,8 | 14,6 | 23 / 7 | A |
| Мехзавод | дешевле | 112 760 | −5,0 | 645 | 6,9 | 14,6 | 61 / 41 | A |
| 18-й километр | дешевле | 112 558 | −5,2 | 599 | 6,4 | 15,7 | 15 / 9 | A |
| 12,15 | дешевле | 108 911 | −8,2 | 611 | 6,7 | 14,9 | 74 / 17 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Частые вопросы: 4-комнатные · Промышленный · Самара · Готовое жильё
О выборе жилья и повседневной жизни территории.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Что проверить у четырёхкомнатной?
Сопоставьте число изолированных спален, общую зону, санузлы и полную цену. Четыре комнаты не описывают план и материалы здания.
Как сравнить редкие большие квартиры?
Смотрите документы и состояние каждого дома, затем сопоставляйте полные суммы выбранных предложений. Цена метра не заменяет осмотр большой квартиры.
Где находится станция «Победа»?
Действующий вход станции — у пересечения улиц Победы и XXII Партсъезда. Промышленный район большой: маршрут от выбранной квартиры определяйте по её адресу.
Где уточнить районные вопросы о доме?
Администрация Промышленного района находится на Краснодонской, 32. В её справочнике указан отдел муниципального жилищного контроля; порядок обращения уточняйте перед визитом.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Промышленный». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Вся СамараГород целиком и другие его районы