Квадролог

Район Самары

Готовое жильё

Машстрой

Квадратный метр в готовом жилье в районе Машстрой стоит 124 563 ₽ — на 11 % дешевле, чем в среднем по Самаре. Сдать такую квартиру можно примерно за 710 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 14,6 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    124 563
    ₽
  • Аренда за метр
    710
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    6,8
    %
    в год
  • Окупится за
    14,6
    года

В расчёте — 23 объявления о продаже и 7 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне города

Те же цифры для всей Самара — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Вся Самара

  • Цена за метр 124 563 ₽ здесь, 140 107 ₽ в среднем по Самаре — дешевле на 11,1 %
  • Аренда за метр в месяц 710 ₽ здесь, 709 ₽ в среднем по Самаре — дороже менее чем на 0,1 %
  • Окупится за 14,6 года здесь, 16,5 года в среднем по Самаре — быстрее на 1,8 года

Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Машстрой.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    6,7 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 5,6 млн ₽, ещё четверть дороже 8,9 млн ₽. В расчёте 23 объявления.
  • Аренда в месяц
    23 000 ₽ в месяц
    Объявлений мало, поэтому взяли середину по порядку: половина дороже, половина дешевле. Четверть объявлений дешевле 22 500 ₽, ещё четверть дороже 25 000 ₽. В расчёте 7 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 5,5 млн 23 000 141 104 6,0 5 / 5
Двухкомнатные 6 млн — 132 439 — 8 / 1
Трёхкомнатные 7,9 млн — 105 333 — 5 / 0

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Из чего складывается цена в районе

Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.

Цена за метр: тип дома и число комнат
Тип дома1 комната2 комнаты3 комнаты4 комнаты5 и больше
Панельные дома — — — — —
Кирпичные дома 141 1045 объявлений 135 8705 объявлений — — —
Монолитные дома — — — — —
Блочные дома — — — — —

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Машстрой — 21-й по цене метра среди районов Самары

Машстрой на карте Самары

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

МашстройКировкомбинатСоветский Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Машстрой% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Куйбышевский дороже 129 843 +4,2 710 6,6 15,2 59 / 18 A
Кировский дороже 129 024 +3,6 657 6,1 16,4 80 / 14 A
16,18 дороже 127 383 +2,3 601 5,7 17,7 68 / 17 A
Промышленный дешевле 118 699 −4,7 692 7,0 14,3 116 / 32 A
Мехзавод дешевле 112 760 −9,5 645 6,9 14,6 61 / 41 A
18-й километр дешевле 112 558 −9,6 599 6,4 15,7 15 / 9 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Частые вопросы о Машстрое в Самаре

История посёлка, метро, школа, больница и парк Дружбы.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Почему это место в Самаре называют Машстроем?

Название осталось от рабочего посёлка при машиностроительном заводе, который позже стал «Металлистом». Исторические ориентиры — проезд 9 Мая, ДК «Заря» и скверы Чехова и Маяковского. Возраст и состояние конкретного дома по названию посёлка определить нельзя.

Где у Машстроя станция метро?

Станция «Советская» находится у пересечения улиц Гагарина и Запорожской. Метрополитен называет парк Дружбы, сквер Чехова и больницу № 6 ориентирами вокруг станции. Для квартиры на проезде 9 Мая или Промышленности проверьте свой путь до входа: общая метка Машстроя не задаёт одинаковое расстояние.

Где находятся школьное и дошкольные отделения на Гагарина?

У школы № 69 школьное отделение находится на улице Гагарина, 105А, а дошкольные — в домах 123 и 112А на той же улице. При выборе квартиры сверяйте закрепление конкретного дома и наличие мест отдельно.

Где искать городскую больницу около станции «Советская»?

Самарская городская больница № 6 находится на улице Советской Армии, 56; ближайшая станция метро — «Советская». У больницы есть стационар и поликлиническая служба. Перед плановым визитом уточните нужное подразделение и прикрепление своего адреса.

Где гулять с ребёнком на Машстрое?

Парк Дружбы расположен на Гагарина, 118, между Гагарина, Советской Армии, Дыбенко и Запорожской. Там есть детская площадка, спортивный корт и дорожки для прогулок. Режим отдельных аттракционов проверяйте у их операторов.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Машстрой». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.