Квадролог

Район Самары · трёхкомнатные

Готовое жильё

Трёхкомнатные квартиры, Машстрой

Трёхкомнатная квартира в районе Машстрой обходится в 105 333 ₽ за метр — на 25 % дешевле, чем в среднем по Самаре. Объявлений об аренде здесь слишком мало, поэтому доход от сдачи мы не считаем. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    105 333
    ₽
  • Аренда за метр
    —
    объявлений об аренде мало
  • Аренда приносит
    —
    не считаем без аренды
  • Окупится за
    —
    не считаем без аренды

В расчёте — 5 объявлений о продаже. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Самара — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Машстрой

  • Цена за метр 105 333 ₽ здесь, 124 563 ₽ в среднем по району — дешевле на 15,4 %
  • Аренда за метр в месяц — здесь, 710 ₽ в среднем по району — Здесь данных не хватает.
  • Окупится за — здесь, 14,6 года в среднем по району — Здесь данных не хватает.

Вся Самара

  • Цена за метр 105 333 ₽ здесь, 140 107 ₽ в среднем по Самаре — дешевле на 24,8 %
  • Аренда за метр в месяц — здесь, 709 ₽ в среднем по Самаре — Здесь данных не хватает.
  • Окупится за — здесь, 16,5 года в среднем по Самаре — Здесь данных не хватает.

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Машстрой.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    7,9 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 5,7 млн ₽, ещё четверть дороже 8,5 млн ₽. В расчёте 5 объявлений.
  • Аренда в месяц
    — ₽ в месяц
    Объявлений об аренде таких же квартир на эту дату слишком мало. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

Трёхкомнатные: в каких домах

Одна и та же квартира стоит по-разному в зависимости от того, из чего построен дом.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Трёхкомнатные: в каких домах
Тип дома Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Панельные дома — — — — 1 / 0 C
Кирпичные дома — — — — 4 / 0 C

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Машстрой — 21-й по цене метра среди районов Самары

Машстрой на карте Самары

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

МашстройКировкомбинатСоветский Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в трёхкомнатных квартирах в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Машстрой% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Куйбышевский дороже 129 843 +4,2 710 6,6 15,2 59 / 18 A
Кировский дороже 129 024 +3,6 657 6,1 16,4 80 / 14 A
16,18 дороже 127 383 +2,3 601 5,7 17,7 68 / 17 A
Промышленный дешевле 118 699 −4,7 692 7,0 14,3 116 / 32 A
Мехзавод дешевле 112 760 −9,5 645 6,9 14,6 61 / 41 A
18-й километр дешевле 112 558 −9,6 599 6,4 15,7 15 / 9 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Частые вопросы: 3-комнатные · Машстрой · Самара · Готовое жильё

О выборе жилья и повседневной жизни территории.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Что важно в трёхкомнатной для семьи?

Число отдельных спален, общая зона, санузлы и полная цена. Три комнаты не гарантируют три изолированные спальни.

Как оценить само здание?

Проверьте состояние лифта, кровли и коммуникаций, затем сопоставьте ежедневные маршруты семьи с адресом дома.

Где находятся отделения школы № 69?

Школьный корпус работает на Гагарина, 105А; дошкольные отделения — в домах 123 и 112А на той же улице. Правила приёма уточняют для конкретного адреса.

Где гулять у улицы Гагарина?

Парк Дружбы расположен на Гагарина, 118. В нём есть прогулочные дорожки, детская площадка и спортивный корт.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Машстрой». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.