118 388
₽Район Самары · трёхкомнатные
Готовое жильё
Трёхкомнатные квартиры, Засамарская слобода
Трёхкомнатная квартира в районе Засамарская слобода обходится в 118 388 ₽ за метр — на 16 % дешевле, чем в среднем по Самаре. Объявлений об аренде здесь слишком мало, поэтому доход от сдачи мы не считаем. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр объявлений об аренде мало—Аренда приносит не считаем без аренды—Окупится за не считаем без аренды—
В расчёте — 6 объявлений о продаже и 3 об аренде. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Самара — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Засамарская слобода
- Цена за метр 118 388 ₽ здесь, 134 527 ₽ в среднем по району — дешевле на 12,0 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 621 ₽ в среднем по району — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 18,1 года в среднем по району — Здесь данных не хватает.
Вся Самара
- Цена за метр 118 388 ₽ здесь, 140 107 ₽ в среднем по Самаре — дешевле на 15,5 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 709 ₽ в среднем по Самаре — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 16,5 года в среднем по Самаре — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Засамарская слобода.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 9,4 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 6,7 млн ₽, ещё четверть дороже 10,4 млн ₽. В расчёте 6 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцОбъявлений об аренде таких же квартир на эту дату слишком мало. Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. В расчёте 3 объявления.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Трёхкомнатные: в каких домах
Одна и та же квартира стоит по-разному в зависимости от того, из чего построен дом.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Тип дома | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Кирпичные дома | — | — | — | — | 4 / 1 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Засамарская слобода — 16-й по цене метра среди районов Самары
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Засамарская слобода% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6 | дороже | 137 065 | +1,9 | 625 | 5,5 | 18,3 | 30 / 13 | A |
| Гагарина | дороже | 137 004 | +1,8 | 712 | 6,2 | 16,0 | 38 / 27 | A |
| 7,8 | дороже | 135 373 | +0,6 | 614 | 5,4 | 18,4 | 74 / 19 | A |
| Западный поселок | дешевле | 133 862 | −0,5 | — | — | — | 6 / 0 | B |
| Куйбышевский | дешевле | 129 843 | −3,5 | 710 | 6,6 | 15,2 | 59 / 18 | A |
| Кировский | дешевле | 129 024 | −4,1 | 657 | 6,1 | 16,4 | 80 / 14 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Частые вопросы: 3-комнатные · Засамарская слобода · Самара · Готовое жильё
О выборе жилья и повседневной жизни территории.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Что важно в трёхкомнатной для семьи?
Проверьте число отдельных спален, общую зону, санузлы и полную цену. Три комнаты могут быть устроены по-разному.
Какие сведения нужны о самом здании?
Состояние лифта, кровли и общих сетей; семейные маршруты к школе и поликлинике проверяют от номера дома.
Какая школа указана для домов на Осетинской и Парниковой?
В перечне на 2026/27 год школа № 57 на Академика Тихомирова, 4 закреплена за домами 5, 8 и 9 на Осетинской и всеми домами Парниковой. Для другого номера ищите его строку перечня.
Где погулять у Осетинской?
Сквер «Дубовая роща» находится около домов 13 и 13А на Осетинской. Там устроены дорожки, скамейки и спортивные площадки.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Засамарская слобода». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Вся СамараГород целиком и другие его районы